房訊網訊 2017年12月22-23日，由全聯房地產商會、房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構：商辦地產可持續發展之路"。來自地產界、金融界、學術界及互聯網界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱先生在致辭中表示，商辦地產下半場將進入存量房時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。其中，行業標準的制定和產品標準的制定無疑是商辦地產價值體系重構的當務之急。以下為發言全文：
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長 劉凱
尊敬的各位領導、各位來賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友：大家好！
首先代表論壇組委會，代表房訊網對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
中國寫字樓綜合體發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十三屆年會，今年的主題是"回歸與重構：商辦地產可持續發展之路"。
十九大報告明確提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
2017年，房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的主基調。回歸房地產的居住屬性，去除投資屬性是整個宏觀經濟轉型中房地產業必然選擇。房地產新時代，基本特征就是由高速增長階段轉向高質量發展階段。因此整個房地產面臨重構的要求，由"有房住"到"住好房"的轉變；由過去的"購房為主"到"租購并舉"的轉變；由"單主體供給"向"多主體供給"的轉變。
商辦地產方面，2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸，從粗放的開發銷售向標準的持有運營回歸；對于商辦地產來說，房住不炒，商辦不住；住有所居，辦有所址，是新時代商辦地產價值重構的必然要求。城市更新、聯合辦公、長租公寓、REITs、裝配式建筑……新時代、新商業、新辦公,無一不預示著行業面臨價值重構的臨界點。
我們認為，商辦地產下半場將進入自持時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。其中，行業標準的制定和產品標準的制定無疑是商辦地產價值體系重構的當務之急。
所以，為探索并解答這些問題，今天上午我們將聆聽商會領導、經濟學家和行業領袖，分別從宏觀的、政策的、市場的、企業的各個方面進行解讀，就宏觀經濟形勢與商業地產創新升級、存量市場新產業新空間與新生態等熱點話題展開系列主題演講；下午我們將就中國寫字樓市場回顧與展望、新常態下如何整合資源合作共贏等熱點話題展開系列主題演講；其次，中糧置地廣場項目發布會和住建部《商業辦公建筑建設與運營標準（討論稿）》發布會將在下午隆重舉行；最后，我們還安排了兩場圓桌對話，就新時代下的商辦力量，以及商辦標準規范與發展等議題展開熱烈討論和觀點交鋒。
希望通過兩天的會議和交流對大家有所幫助，有所啟迪。回歸本來，重構價值；引領標準，引領創新，讓我們不忘初心，牢記使命，攜手同行，推動中國商辦地產邁進新時代。
最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的中糧置地廣場，北辰實業、鴻坤集團、中糧廣場、金隅地產、遠洋地產、保利地產、天圓集團、嘉豐達、58企服、好租網和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有會員、嘉賓及媒體朋友。
謝謝大家！
來源：房訊網