兩大有影響力的房地產顧問機構近日發布數據稱，隨著武漢經濟加快恢復，第三季度武漢商業地產市場活躍度回升，未來寫字樓市場的需求恢復值得期待。
當日，房地產顧問機構仲量聯行、戴德梁行同時發布了武漢寫字樓與零售市場的三季度市場回顧、四季度展望分析報告。仲量聯行報告稱，三季度武漢（含甲級、乙級）寫字樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍，市場活躍度明顯上升，三季度武漢市凈吸納量（新增租賃面積減退租面積）為10220平方米。
據悉，三季度武漢市甲級寫字樓體量較上季度持平，總量超過210萬平方米。經歷疫情沖擊，行業需求出現分化，科技新媒體行業、金融業租賃需求強勁。
租金方面，三季度武漢市核心商務區寫字樓整體租金呈環比下降趨勢。仲量聯行發布的數據顯示，截至9月末武漢寫字樓凈有效租金為79元每平方米/月，環比下降2.7%，同比回落7.0%。甲級、乙級寫字樓租金均有一定跌幅。
戴德梁行稱，伴隨租金進入下行通道，甲級辦公樓性價比得以提升，激發了一些機構的升級搬遷需求。在近年新交付項目較多的建設大道商務區，本季度升級搬遷量占據全市需求的約46.7%。進入四季度，武漢核心商務區甲級寫字樓市場預計將迎來恒隆廣場、K11 ATELIER、香格里拉中心等新項目投用，面積約24.9萬平方米。
對四季度寫字樓市場表現，戴德梁行對市場需求預計較為謹慎，稱市場整體仍處于恢復期。仲量聯行方面則表示，進入三季度之后，國家支持政策紛紛落地，政府加力招商引資，疫后重振如火如荼，寫字樓市場需求恢復值得期待。
來源：湖北日報
編輯：wangdc
