房訊網訊 近日，戴德梁行發布市場報告，對2020年上半年度南京寫字樓市場進行總結與展望。
寫字樓租賃市場方面，受疫情以及國內外經濟形勢影響，全市甲級寫字樓平均租金為3.92元/平方米/天，相較去年同期下降3.2%。上半年租賃項目新增入市體量達28萬平方米，受疫情影響，原定一季度入市的項目如奧美大廈、招銀大廈等選擇在二季度入市。受新增供應量等因素影響，二季度南京寫字樓市場的平均空置率上升到29.5%。隨著下半年新增項目的入市，預測未來空置率仍會有所上升。
寫字樓銷售市場方面，2020年上半年寫字樓銷售市場新增供應約7萬平方米，成交面積約5.4萬平方米，相較去年同期下降明顯。受斯亞財富中心、綠地之窗、蘇寧慧谷中心等售價較高的項目成交影響，全市寫字樓銷售均價同比小幅上漲，達到18606.54元/平方米。
土地市場方面，2020年上半年商辦用地共成交13幅地塊，總面積約96萬平方米，主要集中在秦淮、江北、建鄴、江寧、棲霞、浦口板塊。
戴德梁行分析認為，預計南京寫字樓市場需求將逐步回暖，恢復穩定發展態勢。疫情也帶來寫字樓市場的深刻變革，從租戶的角度來說，新一代數字產業，智能5G、新醫藥與新健康等新產業將迎來增長機遇，而遠程辦公等辦公模式的轉變也對于企業未來選址以及空間設計規劃產生深遠的影響；從寫字樓業主的角度來說，未來樓宇智能化與數字化管理對于寫字樓愈發重要，安全、節能、環保的寫字樓將更受歡迎。
來源：房訊網
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