據戴德梁行《2020年上半年長沙地產市場回顧》報告顯示，上半年，受新項目入市與疫情影響，推動長沙甲級寫字樓整體空置率環比上升2.9個百分點至42.7%。
長沙甲級寫字樓主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、濱江新城、洋湖、南湖新城等商務區。上半年，位于芙蓉廣場附近、高度約343米的世茂環球金融中心竣工，為長沙甲級寫字樓市場帶來約14.7萬平方米的新增供應，將整體存量推升至213.8萬平方米。據悉，世茂環球金融中心與452米的湖南第一高樓“九龍倉長沙國際中心”直線距離僅1公里。
從市場承租看，TMT（科技、媒體、電信）行業成為上半年長沙甲級寫字樓租賃需求的主要驅動力，占總租賃成交面積的33.5%；其次是專業服務行業、房地產業、金融行業；在線教育、健康醫療行業迎來發展機遇，紛紛選擇入駐甲級寫字樓。
受市場供應高峰影響，租戶議價空間進一步加大，長沙甲級寫字樓的整體租金較一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。
來源：華聲在線
編輯：wangdc
