樓宇經濟的發展是城市競爭力的重要體現之一。近日，《2020上半年成都市優質商務寫字樓運行報告》（以下簡稱《報告》）出爐，涉及全市141棟寫字樓。《報告》顯示，今年上半年，全市超甲級商務寫字樓市場運行相對平穩，平均租金在100.77-151.74元/㎡·月。
值得一提的是，成都上半年新評出19棟超甲級寫字樓、10棟甲級寫字樓、29棟專業（特色）樓宇，其中分別有9棟、8棟、25棟在成都高新區。這在《報告》中也得到了體現——《報告》提到，目前成都優質商務寫字樓主要分布在6個板塊，其中成都高新區占2席，為金融城和大源板塊。
記者了解到，自2017年成都獲批國家級樓宇經濟服務標準化試點以來，成都高新區積極制定專業特色樓宇、創新創業樓宇專項扶持政策，為現代服務業、總部經濟的集聚發展奠定了良好的載體基礎，產業集聚功能彰顯。
超甲級寫字樓
硬核配置+優質服務起到示范作用
在2020年上半年全市新評的19棟超甲級寫字樓中，成都高新區占了9棟：中海國際中心ABE座、中海國際中心CD座、中海國際中心FG座、通威國際中心、銀泰中心、成都國際科技節能大廈、OCG國際中心1棟、OCG國際中心2棟、中國華商金融中心T1寫字樓。
受疫情影響，今年一季度，區內超甲級寫字樓租賃市場受到一定沖擊。相對而言，金融城、大源板塊超甲級寫字樓租金跌幅較小，為0.2%，部分寫字樓采取了降租、特價房等措施。今年二季度，寫字樓租賃市場逐步回暖，區類超甲級寫字樓市場活躍度逐步升級，部分優質寫字樓表現亮眼。“硬核”配置與“優質”服務效能疊加，對于寫字樓市場起到了示范效應。
位于天府二街的成都國際科技節能大廈屬于超甲寫字樓，疫情發生以來，大廈整體運營良好，未產生退租等現象。據了解，2月24日，該大廈正式復工，是成都市疫情后第一批達到復工條件的高端寫字樓。
“大廈入駐的多為金融類、科技類大型企業和國資企業，實力相對雄厚，抗風險能力很強。”該大廈物業管理部門工作人員介紹，復工期間，他們以嚴格的物業服務，充分保障入駐員工的健康。
甲級寫字樓
保持穩定的市場競爭力
2020年上半年，全市還評出10棟甲級寫字樓，成都高新區包攬8棟：綠地之窗2號樓、成都復城國際T1寫字樓、明宇大廈、皇城國際中心、中環島廣場、象南里、CBP中央商務花園、高新萬科大廈。
據悉，這8棟樓宇，均擁有優質的硬件設施基礎、完善的物業服務配套。
今年上半年，區類甲級商務寫字樓保持了穩定的市場競爭力，在行業引領、產業培育、解決就業、城市形象提升等方面貢獻了“樓宇力量”。
當前，成都正不遺余力打造金融科技。近年來，上交所、深交所等金融服務機構，爭相落戶成都高新區，為四川以及中國西南地區的企業提供上市資源對接、資本市場融資、并購重組等綜合服務。金融科技產品與服務的成長，為成都高新寫字樓開辟了新的業務市場。
專業（特色）樓宇
多聚集在天府二街，產業豐富多元
2020年，全市還評定了29棟專業（特色）樓宇。成都高新區共有25棟，包括阿里中心、CBP中央商務花園、中國電信西部信息中心、新谷國際科技中心、花樣年·香年廣場、海特國際廣場B區、太平洋保險金融大廈等。
25棟樓宇中，有不少聚集在天府二街板塊——在可與金融城比肩的天府二街板塊，擁有9個商業中心、100余家上市公司，產業人口基數大，企業辦公需求旺盛。
在發展產業多元化的新格局下，專業（特色）樓宇產業發展尤為豐富多元，涵蓋文化創意、高新技術、電子信息、健康服務、金融服務、咨詢服務、新經濟類等。
自2013年成都市出臺《關于支持樓宇經濟高端發展若干政策》后，成都高新區制定專業特色樓宇、創新創業樓宇專項扶持政策。截至去年5月，成都高新區建成投運209個項目、800棟樓宇，實現5個“第一”：樓宇建筑總面積突破3500萬平方米，規模全市第一；入選市超甲級寫字樓占全市47.4%，標桿樓宇數量全市第一；樓宇入駐企業數量超2萬家，數量全市第一；總部企業32家，全市第一；首店品牌引進占全市46%，居全市第一。
來源：成都高新
編輯：wangdc
