房訊網訊 近日，曉樓發布了《2020年商辦市場研究報告》指出，2020年中國疫情后經濟復蘇領先全球各國，GDP全年同比增長2.3％，多個新興產業站上風口，為2021年商辦市場帶去新增量需求。
國家統計局發布經濟數據顯示，2020中國GDP首超100萬億元，全年同比增長2.3％，第四季度增幅達6.5％，未來經濟恢復信號向好。其他經濟指標方面，固定資產投資平穩增長，高技術制造業和高技術服務業投資增長較快1-12月份，全國固定資產投資比上年增長2.9％，增速比前1-11月份提高0.3個百分點；PMI——大中小型企業景氣度均回升。在2020年國內經濟穩定回暖的基礎上，2021年兩會期間中國GDP目標6％左右的保守定位也為經濟增長預留了增量空間。
結合地產市場表現來看， 2020年1-4季度，地產投資占GDP比重在12％-16％之間，仍作為GDP主要貢獻行業之一。寫字樓投資占不動產投資的比重在4％-5％之間，保持平穩態勢。而疫情沖擊下的地產投資依舊保持“韌性”，具體到一線城市商辦土地方面，成交供應量井噴式增長，成交率大幅提升。2020年1-12月，一線城市供應商辦土地209幅，環比上漲31％，市場信心逐步回升。
曉樓報告指出，疫情影響之下40％以上的企業加速了結構化轉型和升級，為2021年商辦市場的增量客群擴充奠定了基礎。其中，金融業科技手段的迭代彌補了短期流動性下降的趨勢，疫情期間成為需求扛鼎的TMT企業將持續擴容需求，而醫療、汽車行業、智慧物流、在線教育在產業升級的帶動下，有望形成寡頭壟斷的市場格局，進一步釋放一線和新一線城市的商辦需求。
匡健鋒指出，近兩年的產業升級大趨勢再疊加國家政策的支持，尤其是中央將十四五規劃作為頂層指導戰略，各城市出臺細化政策落地執行，一線城市和新一線城市產業集群效應明顯，2021年商辦市場將迎來新的需求擴容機遇。
來源：房訊網
編輯：wangdc
