25日，位于江岸區漢黃路8號的武漢市首個通過了“工改租”驗收的長租公寓項目——“萬科泊寓2035”正式對外出租運營。記者探訪后發現，一番精心改造后，這里變身為充滿設計感的時尚空間。
公寓服務大廳“變身”網紅打卡地
走進“萬科泊寓2035”項目的6棟樓，推開一扇玻璃門立刻眼前一亮：6米的挑空大堂里，看起來“童趣十足”。側面墻壁采用了全透明玻璃，大堂內散放著一些造型各異、不同色彩，坐著十分舒適的沙發椅。
客服區被打造成了吧臺的樣子，旁邊還放置了一個圓形吊椅，能讓人感覺十分輕松。順著吧臺右邊的樓梯走上二樓，是一個適合年輕人聚會的潮流空間，紅黃色的隔離板成了墻壁，黑色的長條桌在正中間，可就餐可玩游戲，也可以舉辦小型會議。最特別的是，在二樓的角落有一個長達5.5米的黃色鐵藝滑梯，可以滑到一樓的彩色海洋球區域。
“所有人一進來都會被這個滑梯吸引注意力，剛開業它就成了我們這里的網紅打卡點。”武漢泊寓總經理張凝波介紹，這里日常可以舉辦很多活動，沙龍講座、手游比賽、音樂會、手作DIY等，而在日常的公寓生活中，每周五電影日還會在大堂的大屏幕上播放熱門電影。
巧妙利用“工改租”空間，設計上下雙鋪的隔壁房間
張凝波介紹，因是“工改租”項目，房間的結構布局就會受到原來的空間限制。改造前，在工業寫字樓內有個面積約為40多平方米的房間，考慮到租客的承租能力和居住需求，改造設計時用了巧妙的想法，將兩間房的床鋪設計成上下鋪，左邊房間使用下面的床鋪，右邊的房間使用上面的床鋪。這樣一來，既把床上方“浪費”的立體空間利用起來，又能讓上下鋪分別置于兩個獨立的單間，讓住戶保證“獨居單間”。“沒想到，這樣設計后的房型居然特別受年輕人的歡迎，這兩個房間出租率達到100%，基本上沒有空置過。”
克服改造難題，順利完成武漢首個“工改租”項目
張凝波介紹，按照設計及施工計劃，“萬科泊寓2035”項目需要改造出1198間房間，改造工期4個月，當時面臨的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結構改造，需要用到數十噸鋼材，而這些鋼材的運輸高度接近百米。為了解決這一難題，除了采用輕鋼龍骨克服荷載不足問題外，又在沒有運輸路徑的情況下，項目團隊制定詳細方案，化整為零，將材料安全轉運到位。
因項目為工業性質，改造為公寓過程中，給排水都需要新增，施工難度較大；且項目的電路和配電柜都是老舊配電柜，改造需全部重新布局。為此，工程部在施工中結合原始老舊水電布局，取長補短，靈活采用同層排水等思路解決戶內給排水等功能性問題。
來源：長江日報
編輯：wangdc
