回顧歷史，北京的商圈幾經變遷，從國貿的CBD到望京商務區，再到首都商務新區，北京城市商圈分布逐步擴散開來，并開始向南推進。對于投資者而言，大宗商辦綁定商圈已成共識，大悅時代中心站位城市向南發展高地，打造槐新板塊新商圈。今天，就和您分享商圈形成的四大要素。
經濟發展水平的提高，商圈的聚集程度不斷增強
一方面經濟的發展帶來城市化進程的加快，新進入人口的不斷增加使城市的條塊布局及商業處于不斷的變化之中，城市出現了新商圈產生、原有商圈的擴大、部分商圈衰退等現象；另一方面也提高了區域內人口的生活水平，刺激了消費需求的增長。大悅時代中心所在的槐新板塊成為高端產業落位新區，無論是高端人才還是區域經濟都得到全面改觀，為商圈的形成提供了基礎保障。
區域示意圖
市場化推動下，城市的界面得以提升，從樓宇建筑到樓宇經濟形成聯動增長效應
對于商圈發展而言，無形的市場與有形的建筑、道路、車輛等共同組成一個完整的高度發達的經濟體，其中市場與企業、資金、人力資源等要素一起構成這個經濟體的靈魂，市場則扮演著商圈發展直接推動者的角色。就此而言，大悅時代中心打造總部商務集群，未來將為市場注入強大的市場導向頭部企業，進而催生區域產業鏈的集聚與發展，形成聯動效應，快速刺激商圈的形成。
商圈分布示意圖
政府政策是商圈形成的潛在保障，一個有多重利好的區域更易形成新的商圈
商圈的布局最終是根據政府的政策和規劃定制的，政府文件中的規劃內容包括商業發展的類型和空間密度，輔之實施相關政策能有效達到振興老商業區，發展新中心的作用。大悅時代中心擇址槐新板塊，同享“北城南苑”、戰略留白、南城計劃和科技轉化帶等多重利好，兼備豐九條等人性化政策支持，同時依托中糧等國企資源，可快速搭建與豐臺投促局等綠色通道，構建企業發展與商圈提升的生態效應。
政策疊加示意圖
城市基建的便利程度，往往是決定商圈能否進階發展的關鍵
商圈的發展一般會沿著交通線和居民分布進行延伸，北京的國貿商圈位于三環與長安街交匯區，望京商圈也承接國門樞紐的便利。交通會促進商業的集聚形成規模經濟，規模效應不僅能夠提高自身影響力，增強抗風險能力，吸引越來越多的消費者和經營者寄居于此，還可以共享基礎設施和市場信息，降低運營成本，實現商圈內的資源共享。大悅時代中心站位城市南四環與南中軸交匯的黃金區位，并坐擁城市唯一的四軌地鐵新宮站，同時南站、西站、新豐臺站等城際樞紐均在20分鐘車程內，是城市向南發展必拓的咽喉門戶區，因此為商圈的形成奠定基礎保障。
交通示意圖
大悅時代中心作為商圈崛起的參與者，深度了解總部企業的實際需要，在城市兌現年也實樓呈現，以1.2-2.5萬方總部商務集群，規劃國央企總部和創新頭部企業商務封面，于城市發展高地，造極商圈新極。
項目效果圖
大悅時代中心打造約10.2米挑高的商務獨棟大堂，選用天然紋理的白色大理石鋪裝，墻面由淺咖色木紋材質切割拼縫，考究的同時不失格調與優雅。標準層約4.2米層高，通體玻璃幕墻，營造舒適、不壓抑的工作氛圍，樓棟75%常用空間可引入自然光，為企業節能降耗。超25%植被覆蓋，40.2%節水設計，規劃4-6部高速電梯，分組VRV空調設計等，創造未來商務新地標作品。目前T1、T2、T3已取證定制熱銷中，誠邀洽談。
來源：大悅時代廣場
編輯：wangdc
