房訊網訊 萊坊近日發布香港物業市場報告顯示，香港核心區甲級寫字樓的空置率在4月份沒有進一步上升，維持在7.9%，情況跟3月份相若。4月，九龍區甲級寫字樓仍然強勁，租戶查詢和預約看樓的數字都有增加。
香港島
中環核心區甲級寫字樓的空置率在四月份沒有進一步攀升，維持7.9%，情況和三月份相似。不過，非核心商業區的空置寫字樓在本月繼續上升，灣仔及銅鑼灣的空置率則上升至12.4%及7.5%。
新冠肺炎疫情令很多消費者都選擇網上購物，因此擁有在線平臺的企業增長速度最快。一些奢侈時裝品牌的網購平臺正在積極地尋找樓面面積更大和建筑規格更高的寫字樓，以合理租金的條件下，整合他們的后勤部門、陳列室和客戶服務中心。
九龍區
四月份，九龍區甲級寫字樓的租賃氣氛依然強勁，租戶查詢和預約看房量的數字都有增加。大部分的租賃活動集中在九龍東。跟上月一樣，寫字樓的平均成交面積為 3,000 至 4,000 平方英尺。
過去幾個月的甲級寫字樓租金大致穩定，且有從租金谷底反彈的趨勢。考慮到失業率趨向穩定，我們預料九龍區甲級寫字樓租金在未來數月將維持不變，到今年第三至第四季將出現溫和的U型復蘇，市場將錄得更多的擴充宗數。
來源：房訊網
編輯：wangdc
