4月7日，第一太平戴維斯發布2022年第一季度北京房地產市場研究成果，在經歷了2021年的強勢復蘇之后，北京寫字樓市場開始回歸理性常態，現階段的北京寫字樓市場已經進入全新的市場環境和發展階段，空置率或將長期處于相對高位是主要特征之一。
第一太平統計數據顯示，一季度，北京甲級寫字樓市場迎來兩座新項目入市，供應量約為16.2萬平方米；受市場整體租賃需求有所減弱的影響，全市凈吸納量約為9.5萬平方米，較去年同期下滑42.5%。
北京甲級寫字樓空置率環比微升0.3個百分點至15.3%，其中，受新項目入市、疊加部分區域出現退租面積等因素，使得燕莎、望京、中關村等區域空置率出現環比上升。
租金方面，北京甲級寫字樓平均租金為339元/月/㎡，同比下降1.7%。值得注意的是，麗澤區域受交通利好因素，平均租金環比上漲1.9%。
在2022年的開局階段，北京寫字樓市場并未延續2021年的火熱態勢，第一太平戴維斯華北區交易及咨詢服務業務負責人高級董事溫書閱認為，主要原因包括傳統租賃淡季、互聯網等行業深度調整，市場租賃需求有所弱化等諸多因素，北京寫字樓市場正逐漸告別強勢井噴、回歸理性常態。
“由于主城區中傳統商圈的供應相對有限，未來麗澤、通州等新興商務區的供應或將成為供應大潮中的主流，未來三年將成為寫字樓租賃市場去化的關鍵期。”溫書閱表示，在競爭愈發激烈的市場環境里，盲目降租并不是吸引租戶的唯一手段，不斷去提升自身的招商、運營、服務能力，以優質的運維服務來強化樓宇生命力，才能順勢而為、乘勢而上，持續提升樓宇市場價值。
來源：新華網
編輯：wangdc
