近期，在國家“穩經濟、促增長”的背景下，昆明市人民政府發布了《昆明市人民政府辦公室關于促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》，鼓勵屬地政府（管委會）通過整體或部分租賃、購買閑置的商務辦公用房，開啟共享辦公模式并借此引入共享辦公企業。此舉旨在推動政企合作搭建招商引資承載平臺，為中小企業提供創業創新的優質場所，培育發展昆明樓宇經濟。
在現代樓宇硬件維護及管理模式不斷提升的背景下，城市中老舊樓宇的企業吸引力普遍不足，與快速發展的城市產業不相適應，但僅依靠政府政策引導亦很難調動市場活力。因此，有效整合多方資源、更新昆明老舊樓宇，是仲量聯行全鏈條、精細化服務的主動升級。未來的昆明樓宇發展將以綠色與健康為根本，以科技與數字為驅動，以多元與融合為形態，以共享與靈活為方式。
在服務昆明官渡區融城金階項目的過程中，仲量聯行攜手昆明本土共享辦公品牌優創空間，對老舊樓宇進行了煥新賦能。這是仲量聯行首次攜手本土共享辦公運營商，提供全產業鏈的樓宇更新服務。
融城金階項目介紹
融城金階于2013年建成，位于官渡區民航路，處于新昆明老城區、呈貢新區、空港經濟區的融匯節點，因其設施設備老化、配套功能不齊全及整體管理水平下降，導致近幾年優質客戶流失，租金下滑嚴重。此次改造物業位于融城金階D座11樓，整層面積約1200㎡。
改造前
仲量聯行攜手優創空間基于區域產業規劃和產業發展特點，研判未來客戶畫像；在基于物業硬件現狀及滿足未來入駐企業各項功能需求的同時，聯合制定了未來空間的最優整改方案，為入駐企業盡可能提供個性化的辦公需求空間。
改造后
項目于2022年5月啟動改造，在改造期間雙方整合多方資源完成了80%的招商入駐，引入企業包括捷城交通、昆明玖叁捌捌商務服務有限公司、蟹江族餐飲等本地優質企業，亦聚集了一批在昆明具有較高成長性的中小企業。在有效盤活老舊樓宇的同時亦聚力打造城市活力生態群落，助力春城的產業發展。
仲量聯行云貴首席代表李佳恒表示：“以開放、共享、多元、復合為理念的城市有機更新，是推動全球城市保持活力、實現可持續發展的關鍵。展望未來，作為城市發展與運營的助力者，仲量聯行將攜手更多合作伙伴持續通過片區規劃、產業招引落地、資產管理運營、樓宇經濟發展等領域的全流程服務，打造老舊樓宇更新全產業服務平臺。助力昆明煥新城市空間，賦能城市產業升級。”
來源：仲量聯行
編輯：wangdc
