智本時代,對個體需求的滿足就是為企業創造價值,一個優秀的辦公空間不應當僅僅是“為工作而生”,更應是創造力表達的場所,麗金智地中心所做的,就是讓每一個創造者感受到意義,激發其能動性和創造力,從而為企業創造價值。
當下,新質生產力快速發展,以互聯網、金融科技、高端咨詢為主流的辦公需求強勢崛起,人與工作的關系發生了本質的變化,再也不是一個“人=機器”的工業時代,而是一個“人=創造者”的智本時代,這種變化正在推動寫字樓行業興起新一輪升級,從之前“簡單粗暴”地延長員工勞動時間,提升勞動量的方式,轉而回歸對員工個體需求的關注,以此從效能、工作質量上實現真正的飛躍,麗金智地中心正是這種變化的踐行者。
科技和高端產業服務企業對于智力和創新高度依賴的特點,讓個體能量成倍放大,而激發員工在智本時代發揮“創造者”的一面,成為所有科創型企業核心競爭力的重要體現,作為企業經濟行為的載體,寫字樓能否做到這一點,往往成為企業擇址的關鍵。
創造力不會在真空中發生,包括心理活動在內的個人一切行為都是隨其本身與所處環境條件的變化而改變的,空氣、光線、溫度,甚至天花板的高度,都會影響人的思維活躍度。
麗金智地中心正是以此為出發點,通過對科創型企業、高知識型人群工作方式的理解,回歸對員工需求的關注,營造創新、靈活、健康和可持續性的辦公場所,這是麗金智地中心最有別于傳統辦公空間的價值所在。
麗金智地中心從物理生態環境、人員人文關懷兩大方面來營造更有利于激發創造力的辦公環境。物理生態環境的營造主要從最基礎的空氣、光線上入手,為員工提供舒適的辦公環境。
寫字樓內空間密閉人員密集,空氣質量問題是影響員工效率重要因素之一,為解決這一痛點,麗金智地中心選用約克品牌新風機組,采用24小時新風配置,按12㎡/人計算,平均新風量高達55m3/人/小時,遠超國標30m3/人/小時的要求,可確保24小時空氣清新;另外,麗金智地中心在公區、租區和商業配置了數萬個傳感器點位,寫字樓內布控了上千個“五合一”霍尼韋爾傳感器,可同時檢測室內多種空氣品質參數如空氣溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度和甲醛濃度等,在濃度超標時,會及時向中控室報警,以便做出快速、及時的應對,保障樓內空氣始終如一的清新。
麗金智地中心還開創式設計同層三套獨立互不干擾的送排風系統,即辦公區、公共區域及衛生間區分別設置獨立的送排風系統,其中衛生間在馬桶及小便器附近均設有獨立的排風口,讓異味從源頭得到隔離與控制,在人員密集的辦公場所,能解決這一痛點,尤為難得。
辦公場所的光線是一個容易被忽視但卻非常重要的因素。研究表明,光線對人的情緒和精神狀態有著直接的影響。充足的自然光可以提高員工的注意力與積極性,從而激發他們的創造力和創新思維。作為場所提供者,麗金智地中心能做的是將更多的自然光引入到辦公空間,項目約4200 平米左右的標準層辦公面積進深做到12-15米,同時采用無柱式設計,在提高空間自由度的同時,確保自然光線零遮擋入戶。除此之外,麗金智地中心將凈層高提升至3.2米,超過通常的甲級寫字樓10公分,最大限度的納入自然光線。另外,項目幕墻體系全部采用4層內外雙夾膠單中空雙銀Low-e半鋼化全超白玻璃,在有效隔絕噪音及有害光線的同時,實現更好的通透感和視野感。
改善辦公室物理生態環境只是麗金智地中心最基礎部分,為了創造讓每一位員工都有被重視被關懷的辦公環境,麗金智地中心將利他心與服務心融入產品的打造中,除了常規的男女公共衛生間配置之外,麗金智地中心在每層公共區域都配置有無障礙衛生間1個,并且具備改造為母嬰室、更衣室的條件,可滿足每一位企業員工需求。
就餐問題一直是寫字樓管理的一個難點,一棟樓宇數千員工,往往有著外賣、自帶飯、外出用餐等多元的就餐需求,外賣、自帶飯用餐場所尷尬,同時帶來的氣味、衛生問題,影響企業形象和辦公體驗,但對于員工感受卻至關重要,為此,麗金智地中心規劃1700 平米的大型員工食堂,提供安全、健康、豐富、營養的飲食,同時設有外賣就餐區,既滿足了企業員工多元化用餐需求,又避免外賣取餐、辦公室用餐帶來的一系列問題。
麗金智地中心員工食堂
多樣化的共享空間是麗金智地中心對員工個體的另一個細節關懷,麗金智地中心設計有自行車停車棚和淋浴間,為綠色通勤人士提供便利,而考慮到訪客的司機配置,麗金智地中心還貼心設計了司機休息室,真正做到關注在這里的每一個人的需求。
麗金智地中心自行車停放區及淋浴間效果圖
智本時代,對個體需求的滿足就是為企業創造價值,一個優秀的辦公空間不應當僅僅是“為工作而生”,更應是創造力表達的場所,麗金智地中心所做的,就是讓每一個創造者感受到意義,激發其能動性和創造力,從而為企業創造價值。
來 源:經理人網