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寫字樓市場穩步回升,資產布局正當時
http://www.xyjnpx.cn房訊網2024/7/16 10:37:00
[提要]日前,第一太平戴維斯發布2024第二季度北京房地產數據,數據顯示隨著多項利好政策的集中釋放,北京房地產市場產生的積極變化增多,同時寫字樓市場繼續延續穩定復蘇的主基調,全市空置率環比下降0.4個百分點。

  日前,第一太平戴維斯發布2024第二季度北京房地產數據,數據顯示隨著多項利好政策的集中釋放,北京房地產市場產生的積極變化增多,同時寫字樓市場繼續延續穩定復蘇的主基調,全市空置率環比下降0.4個百分點。

  市場數據

  2024年上半年,北京甲級寫字樓市場保持了穩步回升的趨勢。供給端方面,本季度仍沒有新增項目入市,同時單季度凈吸納量約為5.6萬平方米,環比一李度上升84%;上半年累計凈吸納量達8.7萬平方米,較去年同期實現大幅度增長。由于新供應缺席的同時凈吸納量環比大幅上升,全市甲級寫字樓空置率再次回調,環比微降0.4個百分點。

  在大宗投資市場,北京在2024年上半年繼續保持平穩態勢,累計成交額已超越去年同期水平。二季度,北京大宗投資市場累計成交金額約為人民幣77.2億元,同比上升30.1%。上半年,北京大宗投資市場累計成交額約為158億元,較去年同期上升26.7%,支撐這一數據的重點依然是國央企及險資。預計下半年,隨著地產整體持續復蘇,大宗投資市場整體情緒將有所回升,進而帶動大宗投資市場的整體活躍度。

  作為北京最具活力的豐臺地區,依然是全市寫字樓的活躍新區,相較于傳統商區的資產復購,南中軸地區、麗澤商區等新興板塊商務資產熱度更高。大悅時代廣場憑借四大國央企聯袂開發的實力背書,前瞻布局城市發展潛力地脈,打造臨四環的中軸總部商務集群。伴隨城市辦公熱度的上升,大悅時代廣場近期來訪量呈高頻態勢,較此前明顯激增,項目再受熱捧。

  隨著北京農商銀行、中國工商銀行、中國電力企業聯合會、國際知名品牌四星級酒店等頭部企業的入駐,大悅時代廣場產業生態初具規模,目前僅余4#樓和T1樓兩座辦公產品在售,均為獨立總部空間,配備私屬大堂與花園式落客區,優質空間規劃,滿足企業商務需求。

  市場加速回穩向好,布局南中軸前沿地脈。大悅時代廣場建筑面積約1.2-2萬方辦公空間,均為獨棟設計,醇熟商務配套,助力總部資產價值升維,誠邀蒞臨洽談。

來 源: 大悅時代廣場   

  編 輯:liuy



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