月12日訊，全美最大的購物中心業(yè)主西蒙地產(chǎn)集團(tuán)(Simon Property Group)周一表示，隨著各州在新冠疫情期間開始放松隔離措施，該公司計(jì)劃在下周讓大約50%的商場重新開業(yè)。
西蒙地產(chǎn)的季度利潤在截至3月31日的第一季度下降了20.2%。
我們計(jì)劃引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)重現(xiàn)活力，"該公司首席執(zhí)行官David Simon在與分析師舉行的財(cái)報(bào)電話會議上表示。“我們想幫助這些當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，因?yàn)樘孤实卣f，他們依賴于我們的銷售稅。”
西蒙在美國擁有包括波士頓的Copley Place和西雅圖的Northgate Mall在內(nèi)的大約200家購物中心和直銷中心。
消息公布后，西蒙地產(chǎn)的股價(jià)在盤后交易中攀升了3%。
據(jù)CNBC消息，西蒙商場5月1日開始在南卡羅來納和喬治亞等州重新開業(yè)。它在3月18日暫時(shí)關(guān)閉了所有購物中心。在這些市場重啟之際，政府仍舊采取了一些防護(hù)措施，包括限制營業(yè)時(shí)間、減少商場客流量、拆除食品廣場的一些椅子，并向要求購買口罩的游客發(fā)放口罩。
該公司表示，截至周一，它已在全美隔離政策稍有放松的城鎮(zhèn)重新開放了77家購物中心。其中包括十多家高端商場。
該公司CEO西蒙表示，公司“受到消費(fèi)者迄今為止對商場重新開業(yè)反應(yīng)的鼓舞”。
他還說，包括上周申請破產(chǎn)保護(hù)的Dillard 's和Neiman Marcus在內(nèi)的百貨商店連鎖店都渴望讓購物者重返商店。
“我確實(shí)認(rèn)為，對于那些正在開業(yè)的零售商來說，他們正在獲得市場份額，”這位首席執(zhí)行官表示。“我認(rèn)為其他沒有做好準(zhǔn)備的公司正在錯失良機(jī)。”
盡管如此，僅僅因?yàn)槲髅少徫镏行闹匦麻_業(yè)，并不意味著零售商們都在摩拳擦掌意圖掌握市場先機(jī)，也不意味著消費(fèi)者們已準(zhǔn)備好重返商場。梅西百貨、Gap和諾德斯特龍等公司已經(jīng)制定了分階段重新開業(yè)的計(jì)劃。Gap表示，計(jì)劃在本月底前重新開設(shè)800家門店。梅西百貨則于周一重新開張了第二批門店，涉及約50家門店。
但零售商現(xiàn)在不得不重新雇傭已處于休假的工人，處理過期商品和并重新恢復(fù)供應(yīng)渠道。這些都不是容易的任務(wù)。一些商場可能會永久關(guān)閉。諾德斯特龍便于上周表示，將永久關(guān)閉16家門店。
西蒙地產(chǎn)并沒有透露它在一季度從租戶那里收取了多少租金。
該公司凈利潤從上年同期的5.485億美元降至4.376億美元，每股收益從1.78美元降至1.43美元。
營運(yùn)資金降至9.806億美元，或每股2.78美元，上年同期為10.8億美元，或每股3.04美元。營運(yùn)資金是分析師衡量房地產(chǎn)投資信托業(yè)務(wù)健康狀況的關(guān)鍵指標(biāo)。
西蒙地產(chǎn)表示，該公司已暫停或取消與新開發(fā)和重建項(xiàng)目相關(guān)的逾10億美元支出，以在疫情期間控制成本。它表示，未來將重新評估所有暫停的項(xiàng)目。它還暫時(shí)讓一些員工休假，并大幅削減高管薪酬。
截至3月31日，這家房地產(chǎn)公司擁有約87億美元的流動資金，包括41億美元的手頭現(xiàn)金和46億美元的循環(huán)信貸和定期貸款。
西蒙已經(jīng)撤回了它的2020年財(cái)務(wù)展望。
截至周一收盤，西蒙的股價(jià)今年以來下跌了約63%。該公司的市值為168億美元。截至發(fā)稿，該公司股價(jià)上漲1.89%。
來 源：騰訊證券
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