CBRE世邦魏理仕今日發布《中國戰疫十策——商業地產指南》報告，解讀近幾個月來中國政府和企業為應對新冠疫情所采取的措施，總結提煉可供其他受疫情影響地區借鑒的經驗。
報告從商業地產的業主和租戶角度總結出對抗疫情、支持社會經濟復蘇的有效手段，具體包括：強化辦公場所防疫、利用科技確保業務連續性、出臺優惠舉措紓困企業租戶、推進辦公樓及零售物業有序開放等。
世邦魏理仕中國區總裁李凌表示：“新冠疫情無疑對中國的經濟與房地產市場發展造成重大影響，但當前商業活躍度已基本恢復至疫前水平，同時，房地產租賃與投資需求也顯現回升態勢。疫情中商業地產業主和租戶所采取的一系列有效措施也為商業地產市場的逐步重啟奠定了堅實之基。盡管這些措施和建議并非放諸四海而皆準，但確信其可以為我們位于全球各地的客戶和同事提供有價值的參考和指引。”
世邦魏理仕亞太區和歐洲、中東及非洲研究部主管金緯博士表示：“目前看來，中國已經基本控制了疫情，商業活動也正逐步恢復至疫前水平。世邦魏理仕預計，因疫情而受抑制的市場需求將得到釋放，驅動中國經濟在今年下半年出現強勢反彈，房地產市場也將隨之回暖。其他國家及企業或可借鑒中國在疫情中采用的部分措施。中長期來看，此次疫情將加速靈活辦公的發展和應用，推升企業租戶對寫字樓環境與健康的需求。”
報告列舉的商業地產重點策略包括：
強化辦公場所防疫：為防止疫情擴散蔓延，寫字樓等辦公場所積極實施嚴格的防控措施保護員工及訪客安全，其中包括強化樓宇深度消殺和日常清潔措施、人員進出和密度管控、測溫和配備消毒防疫用品、管理與協調租戶復工安排等。此外，各企業也通過實施彈性辦公和輪崗制，暫停非必要商務差旅與會議，以及制訂疫情應急預案以應對可能發生的員工疑似病例等措施進行積極預防。
利用科技確保業務連續性：各類企業紛紛通過線上辦公方式維護正常業務開展，如定期進行團隊間或與客戶、商業伙伴的視頻會議，借助即時通訊APP保持日常溝通等。根據世邦魏理仕最新的中國內地市場租戶調查報告,82%的租戶表示在疫情后將把采用支持遠程辦公的技術產品作為其企業業務連續性計劃的重要組成部分。在零售市場內，電商直播以及“線上訂購、線下配送”的生鮮超市全渠道模式隨即經歷快速增長。
出臺優惠舉措紓困企業租戶：購物中心業主最先采取行動減輕疫情對租戶影響，許多業主提供較長時間的租金減免期。此外，政府指導國有企業業主向租賃其辦公場所和倉儲物流的各地中小企業提供租金減免。
推進有序復工復產：截至三月下旬，大部分企業員工已回到工作崗位。企業有條不紊地推進復工復產,并采取一切措施防止出現第二波疫情。寫字樓租戶紛紛成立緊急防疫工作組,制定如佩戴口罩、體溫檢測以及辦公桌定期消毒等各類防控措施。許多企業繼續推行線上會議并實施彈性工作時間制度。
消費無憂：在疫情受控后，商場和餐館陸續被準許恢復營業，但業主在此前應仔細評估現狀，以購物和就餐安全為首要考量，而非單純地增加客流量和銷售額。世邦魏理仕建議購物中心運營商在逐步恢復營業的同時采取“5D”策略：工作人員對進店顧客進行體溫檢測并確保其佩戴口罩、對商場區域及設施進行深度消毒、控制購物中心內的人員密度、安裝相關設施用以檢測體溫和監測客流、使用無接觸配送和支付。
來源：經濟日報
編輯：wangdc
