22日晚間，華潤置地披露稱，與華潤集團若干子公司簽訂收購協議，以總價25.57億元收購沈陽、寧波、北京、深圳四個項目，收購完成后，華潤置地將持有四個項目100權益。
其中，以12.99億元收購沈陽長白島項目，4.97億元收購北京姚家園項目，2.38億元收購寧波宋詔橋項目，5.23億元收購深圳龍崗區布吉道項目。其中，沈陽項目包括住宅及購物中心，北京、深圳、寧波項目主則要為購物中心。
據中國網地產了解，北京項目為姚家園LifeSpace樂都匯購物廣場。2010年由香港特易購聯合體競得，成交價格3.10億元。
公開資料顯示，該項目為Tesco（樂購）在北京地區布局的首個樂都匯項目，項目建設用地面積18977.10平方米，總建筑面積約84897.00平方米，其中地上建筑面積37846.00平方米。
據不完全統計，截至目前華潤置地在北京地區正處于運營階段的項目主要包括：密云萬象匯項目、海淀清河五彩城項目、三元橋鳳凰匯項目、門頭溝華潤Plus365項目。
商業布局北京
2019年9月華潤置地曾出資24.59億元，擬與冠城大通共同開發西北旺新村A3地塊中商業部分。
在取得預售許可的相關文件后，該項目按約定價格出售給華潤置地。同時，冠城大通將商業部分相關的地鐵一體化接駁區域的權利義務一并轉讓給華潤置地。該交易初步預計總金額為24.59億元。預計西北旺A3地塊將于2021年取得相關預售文件。
2019年末，華潤置地就朝陽區廣華新城商業開發運作簽訂相關協議。另據市場最新消息，北京朝陽萬象城項目已于今年年初進入招標設計階段。
廣華新城一期為配套公建改造，二期為新建A檔萬象城、寫字樓及地下車庫等，項目總建筑面積24.7萬平方米。其中二期地上商業建筑面積7.9萬平方米。
此外，2019年10月，華潤首開聯合體以9.78億元摘得通州潞城1宗多功能用地，項目建筑面積7.008萬平方米，項目包括商業、辦公，競得人需對該項目100%自持經營。
最新消息顯示，海淀首個萬象匯落地西三旗地區，預計于今年6月動工，項目建筑規模約13萬平方米。未來這里將有望引進生活超市、影院、深夜食堂，以及各地特色美食。
據不完全統計，截至目前，華潤置地在北京地區已持有不少于10個商業項目。
截至2019年末，華潤置地已開業萬象城/萬象天地25個。萬象匯17個，其中儲備項目46個。另有管理輸出購物中心28個，其中在營項目19個，儲備項目9個。
報告期內，購物中心租金收入達人民幣91.5億元，同比增長33.4%，出租率達94.9%，同比上升0.6個百分點。
截至2019年末，華潤置地持有的購物中心評估后資產賬面總值為1131.7億元，占集團資產總值14.8%。
華潤置地華北大區相關人士對中國網地產表示，華潤商業將繼續深耕一二線城市。下一步加速在北京、天津等戰略型城市布局萬象城、萬象匯產品。而未來計劃3-5年內落地兩個北京萬象城、多個萬象天地和萬象匯等系列產品。
相信隨著多個收并購項目落地，華潤置地商業在北京必將迎來一個新的收獲期。
來源：中國網地產
編輯：wangdc
