受疫情影響，今年購物中心開業放緩，空置率將比去年增大。
6月28日，聯商網零售研究中心發布《2020中國購物中心租金趨勢報告》，2019年，16大商業地產企業，租金收入最高的是萬達商管，龍湖集團以47.48億元租金收入上榜。
國家統計局數據顯示，2019年中國消費市場運行平穩，實現社會消費品零售總額41.16萬億元，同比增長8.0%，但與2018年相比，每個月的增速均有不同程度放緩，社零消費增長仍舊承壓。
綜合零售各業態來看，零售各業態增長亦放緩。
來自聯商網的統計，2020年全國擬開業購物中心874個，合計商業體量約7923萬平方米，數量、體量均為近四年最低。
萬達繼續保持高速發展，每年40余個新開業萬達廣場，2019年擬開業項目45個，實際開業43個，2020年擬開業項目再創新高，達50個。
而重慶，2020年擬新開業項目共有31個，與成都并列全國第一，重慶擬新開業項目合計商業體量256萬平方米。
對比2019年擬開業數據來看，無論從開業數量和總體量來看，均呈現放緩的趨勢。
重慶市2020年新開購物中心包括龍湖重慶金沙天街、重慶星光68二期、融創精彩匯、重慶磁器口后街、重慶融創茂、重慶橋達·茂宸廣場等。
從全國來看，購物中心開業速度減緩，空置率也有所上升。
《報告》顯示，2019年受全國消費意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達到9.6%。
2020年，一季度購物中心空置率約為9%，與去年同期相比略有下降。但受疫情影響，分析認為2020年全年購物中心空置率將會有大幅度的增長。
從業態上看，餐飲美食類店鋪租金同比漲幅最高、零售類業態租金同比亦有所上漲、體驗類業態租金同比有所下跌。
在中國的購物中心開發領域，大陸開發商和港資開發商是兩大主力軍。
《報告》從兩大主力陣營里甄選了16家極具市場規模和號召力的商業地產企業做樣本。
從2019年16強企業的租金收入上看，整體呈現上漲趨勢（撇除未公開的嘉里建設和統計不全的九龍倉），其余14大企業中，2019年租金收入最高的是萬達集團，達到351.48億元。其他14家企業近三年的租金收入均呈遞增的態勢。
《報告》還指出，未來國內購物中心租金收入的發展趨勢，不同定位的購物中心在租金收入上的表現各異。從購物中心角度看，高端購物中心租金收入趨漲，社區購物中心租賃活躍度在下降，從品牌租戶角度看，零售品牌購物中心租賃需求在加大。
來源：上游新聞·重慶晨報
編輯：wangdc
