新的場景革命，以“娛樂、互動、體驗”為主訴求，將商業環境極大地融入娛樂的主題、藝術的主題、人文的主題等等，形成新的商業空間和氛圍。
未來的零售，未來的商業，是一個體驗的商業，凡是目的化的東西，大家都會想到互聯網，消費現在已經無邊界了，這樣一個背景下，目的性的東西都被互聯網壟斷了，而體驗性的，是壟斷不了的。
新的場景革命，以“娛樂、互動、體驗”為主訴求，將商業環境極大地融入娛樂的主題、藝術的主題、人文的主題等等，將商業嫁接更多跨界的元素，給予消費者人性化的關懷，豐富多元化的體驗，形成新的商業空間和氛圍。
場所基于消費需求構建出來的“引力場”，是實體和精神的關系，創新是對未來生活的洞悉，是對未來生活模式的預判，只有對未來的生活模式有了清晰的預判和創新，才能夠跟消費者無縫對接，未來非主流將成為主流。未來我們販賣的不再是簡單的商品，而是一種情感，一種體驗，一種場景性營銷。
人們對于公共空間的要求越來越高，經營者也越來越難帶給消費者愉悅的體驗，所以研究如何帶給人們愉悅的器官性本能，便是空間規劃的本質工作。從聽覺、視覺、嗅覺、觸覺、味覺五個方面如說，去創造更為多元的空間。
場景設計是一門藝術，本質是與目標客群的
一種“溝通”方式，它是設計者和客戶之間，通過場景實現無聲溝通的學問：把購物中心想要表達的主題、功能、內容、個性化信息傳達給客戶。
比如，與其他大多數項目產生差異化的地標性、室內外空間組合帶來的變化性、提供人文關懷的功能性、產生愉悅體驗的文娛性、充滿綠色生態和自然景觀的休閑性、使空間與人群產生心靈碰撞的藝術性等等。
從燈光、音樂、氣味等維度打造沉浸式的商業空間，緊抓社交化的消費趨勢，充分考慮區域商務人士、高品質家庭的社交化、親子化、人文化的消費升級需求，以多維立體開放式街區的形態，打造集多種功能于一體的城市文化消費新空間，從而讓顧客流連忘返。
購物中心進行商業改造的常用手法
01產品在定位
每個商業體的脫胎換骨的過程，最重要的是認知和把脈市場趨勢。日常生活中，我們最怕的就是對市場趨勢的漠視和錯判，對微觀市場特征的模糊認知。產品定位的本質是：我的客戶是誰?我有什么與眾不同?客戶為什么會來買單
02優化業態
商業建筑絕對是形式服務于功能的產物。但好的形式往往能夠優化內容上的經營。優化調整業態，是建立在大量的預招商和財務數據分析工作基礎上的。業態優化的決策必須以財務數據模型為依據，以強有力的備選業態及品牌庫作為支撐。
03立面翻新再造
建筑外表皮是一個商業項目最重要的標識。好的立面用元素和構圖訴說著一個項目的內在氣質和主題特色。符合現代審美和個性化的立面，是商業精神內在展示的重要元素，給傳統商業以新的面具。用廣告、色彩、燈光、材質、構圖等手法設計的立面，就是其內在商業氣質的最佳表達方式。
04室內空間主題重構
如果說建筑立面的再造代表了新興商業的精神氣質，那么室內空間主題的重構就代表了新型商業靈與肉。電影院式空間也好，劇場式空間也好，公園式空間也罷，無論哪種類型的空間主題，決定了這個項目的獨一無二性。未來好的商場經營者本質就是一個大片的導演，你想說什么故事，就在這個數萬方的空間里造夢。他可能會拍文藝片，可能會拍專題片，可能會拍科幻片，可能會拍時尚片，可能會拍動畫片，把商場打造成夢工廠的思想意識革命，是決定成敗的關鍵。
05優化功能設施
從大到一個商場內部的管線設施、聲光電設施、舞臺效果布局，到小到一個商場的休憩花臺、功能座椅，衛生間形象，都是。如果說管線如同血管動脈，聲光電如同美容品，那么這些細小的細節空間則代表了每一寸肌膚上的細胞。
06提升軟件服務
線上數據支持絕對是未來商業服務亮點。實體商業面對線上電商最現實的態度應該是合作。越快的合作、越緊密的合作，一定是商業經營升級轉型策略的要點。
07跨界經營
商業與藝術、文化、健康等方面的聯姻是當前最常用的經營手法。未來，內容升級將成為商場差異化競爭的主要手段，活動市場的規模也將進一步提升。而在龐大的市場規模中，活動的創意及品質則更顯重要，但不管如何，消費者始終是評估活動效果的標準。
來 源： 奇點商業地產
編 輯：liuy
