第一太平戴維斯近日發布了《成都2020年房地產市場回顧及未來展望》報告指出,成都經濟市場的韌性和活力十足。2020年新增6個購物中心,供應量創近三年新高;成都甲級寫字樓總存量突破340萬平方米。
2020年,成都新增6個購物中心
2020年,成都新增6個購物中心,零售市場迎來57萬平方米的新增供應,是2019年全年供應量的2倍有余,將全市零售物業總存量推升至707萬平方米。
比如,去年上半年開業的花樣年·成都紅唐和招商花園城進一步豐富了大源和杉板橋片區的商業配套,促進區域內消費需求進一步釋放。龍湖上城天街是全年唯一一個一環內的供應,提升了城北市場的整體商業品質,為區域市場注入更多活力。
四季度開業的合景·摩方與周圍項目在定位客群、業態配比方面形成錯位和互補,有利于金融城市場商業項目的多樣化發展,助力交子公園商圈的打造。
隨著萬象城二期的開業,成都萬象城正式完整亮相市場,成為主城區最大體量的購物中心,促進城東區域商業市場人氣攀升。
年底開業的遠大購物中心位于天府新區,填補了區域內優質商業項目的空白,進一步滿足了周邊區域的消費需求。
新能源汽車品牌落戶成都,需求增幅最大
政事君注意到,2020年,新能源汽車品牌在成都零售市場上表現出旺盛需求。比如,Tesla去年在成都新設立4家購物中心門店,沃爾沃旗下的Polestar極星汽車成都首店亮相萬象城二期。
此外,去年奢侈品品牌繼續看好成都消費市場,例如法國品牌Chanel中西部首家鞋履精品店、日本設計師品牌山本耀司Yohji Yamamoto大陸首家旗艦店亮相遠洋太古里,國金中心3樓接連引入De Beers、Pomellato等在內的多家高端珠寶配飾品牌。
奢侈品品牌還加快了在城南的開店步伐——比如,意大利奢侈品牌Tod’s、法國時裝品牌Balenciaga、美國時尚設計師品牌Alexander Wang、瑞士鐘表品牌Blancpain等門店去年均在銀泰in99開業。
去年,各種美妝集合品牌也在成都市場上積極布局,例如彩妝集合品牌調色師年內先后在十余家購物中心里開設門店,美妝品牌買手店Harmay西南首店也亮相成都市場。
未來四年,近四成新項目將落戶城東和金融城
《報告》指出,至2024年,預計約超過180萬平方米的新增供應將進入成都零售市場。分區域來看,未來四年,接近四成的新項目將落戶城東和金融城,屆時這兩個區域市場的商業格局或出現較大變化。
第一太平戴維斯華西區商鋪部董事林靜表示,近年成都零售市場對消費場景的關注或將催生更多場景營造的創新應用!俺鞘袪I商環境的持續改善將有利于塑造消費產業高質量發展的良好生態,擴大集聚效應。”
值得注意的是,2021年成都將舉辦世界大學生夏季運動會,伴隨“三城三都”建設,成都零售市場還將迎來利好。
成都甲級寫字樓總存量突破340萬平方米
《報告》指出,2020年,成都甲級寫字樓總存量突破340萬平方米。金融、信息技術和房地產繼續穩居成都甲級寫字樓市場新增租戶來源前三位,占成交總面積一半以上。
其中,東大街及延線和金融城的新增租賃需求最為活躍,尤其是,以銀行和保險為主的金融機構承租了數萬平方米辦公面積,貢獻了全市一半以上的新增租賃面積,其次是人民南路和大源板塊,分別貢獻了全年新增租賃面積的16%和15%。
第一太平戴維斯華西區代理部負責人、高級董事戴暉透露,2021年成都將迎來多個甲級寫字樓項目入市,全年甲級寫字樓市場供應預計超過30萬平方米,“屆時全市甲級寫字樓總存量或將超過370萬平方米”。
在他看來,隨著多條地鐵線路的開通運營,成都商務空間布局將逐步優化,寫字樓租賃市場的需求將進一步增長。
來源:蓉城政事
編輯:wangdc