戴德梁行近日發(fā)布2021年四季度北京零售市場(chǎng)報(bào)告顯示，四季度，三里屯太古里西區(qū)、正大中心及豐臺(tái)大悅春風(fēng)里的開(kāi)業(yè)為市場(chǎng)帶來(lái)約12.1萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。截至本季度末，北京全年共有6個(gè)項(xiàng)目投放市場(chǎng)，新增優(yōu)質(zhì)零售空間約39.9萬(wàn)平方米，使得全市零售物業(yè)總存量上升至1,485萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心存量約1,300萬(wàn)平方米，占比達(dá)87.5%。
整體來(lái)看，北京零售市場(chǎng)仍在加速提質(zhì)升級(jí)。在今年入市的項(xiàng)目中，三分之二都位于非核心商圈，且均為品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，品質(zhì)普遍較高。項(xiàng)目引進(jìn)的新業(yè)態(tài)及品牌區(qū)域首店極大地提升了周邊人群的生活品質(zhì)及便利度。而核心商圈的新增供應(yīng)主要是對(duì)品質(zhì)較差或老舊項(xiàng)目的改造升級(jí)。為滿足現(xiàn)代消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求，提升消費(fèi)體驗(yàn)感，北京各購(gòu)物中心通過(guò)引入互動(dòng)場(chǎng)景、主題街區(qū)，推出流行文化IP、季節(jié)性主題活動(dòng)等方式來(lái)吸引客流。此外，本季度北京繼續(xù)發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，三里屯、CBD等核心商圈仍是首店入駐的主要陣地。
2022年，北京零售市場(chǎng)計(jì)劃入市的項(xiàng)目均位于非核心區(qū)域，多為10萬(wàn)平方米以上的大體量項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將為市場(chǎng)帶來(lái)100萬(wàn)平方米左右的優(yōu)質(zhì)零售空間。其中，位于通州運(yùn)河核心區(qū)的新光大大融城、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)將進(jìn)一步激發(fā)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的活力。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示：“這些新增入市項(xiàng)目將同今年開(kāi)業(yè)的環(huán)球影城一起助力北京商業(yè)及文旅的發(fā)展，成為北京邁向國(guó)際消費(fèi)中心城市新的增長(zhǎng)極。”
來(lái)源：戴德梁行
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