閉店3年后，北辰購物中心轉型傳來最新消息。記者從北辰寫字樓分公司獲悉，北辰購物中心已確定轉型為新型寫字樓項目，計劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。
作為一座因1990年北京亞運會而興建的百貨商場，北辰購物中心曾經承載了上世紀90年代北京亞奧板塊的城市記憶。1997年，北辰購物中心擴建后重新開業，營業面積達1.8萬平方米，是當時北京北部最大的百貨商場，也是20世紀90年代北部地區最受歡迎的商業體。據資料記載，2002年，北辰購物中心銷售收入在全市百貨商場中排名第二。然而，隨著時代發展以及電商的崛起，傳統百貨商場開始走下坡路，北辰購物中心自2013年起利潤率逐年下降，甚至出現虧損。為了止損，2018年1月8日，北辰購物中心正式停業。當時，許多市民特意在閉店前來與這個“老朋友”告別，一個傳奇商業中心的歷史就此結束。
“北辰購物中心關店后，我們決定將其作為北辰的第一個城市更新項目，謀求轉型更新。”北辰寫字樓分公司相關負責人說，轉型的基本理念就是要用城市更新的智慧去引導新建筑。
最終，這座地標建筑選擇轉型為新型寫字樓，重點吸引科技創新企業入駐。“希望能夠通過北辰購物中心的改造，打造一個全新的辦公體驗空間，給亞奧板塊帶來新活力。”該負責人說。
記者了解到，定名為“北辰·新空間”的寫字樓，總建筑面積約3萬平方米，邀請知名設計師劉曉光來操刀，重裝亮相的“西單更新場”便是劉曉光的杰作。改造后的寫字樓，保留了原先的建筑結構，但對內部空間進行了提升，大開間和退臺式設計增加了建筑內部的通透感。
商場改造成為寫字樓，北辰購物中心并不是孤例。伴隨著寫字樓市場的持續增長，近三年，本市一批商場紛紛轉型為寫字樓。相較于商場，寫字樓在運營方面對于技術的要求略低，而租金收入更高、更穩定。高力國際新近發布的報告也顯示，今年一季度，北京甲級寫字樓市場迎來了開門紅，市場凈吸納量超過23萬平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。
據了解，“北辰·新空間”正處于改造中，預計將于今年年底整體亮相。
來源：北京日報
編輯：wangdc
