日前，區住建委向張家灣車輛段綜合利用供地項目，核發了施工許可證，這標志著該項目實現由土護降施工，向主體結構施工階段全面邁進。
該項目計劃于2025年竣工投入使用。
建成后，將成為北京市最大奧萊MALL和高端度假酒店。成為匯集民宿、商業的環匯樂園等為一體的城市副中心國際級商業娛樂綜合體。
打造商業娛樂綜合體
張家灣車輛段綜合利用供地項目，位于區文化旅游區范圍內，西側與環球主題公園僅一路之隔。
是城市副中心首宗地鐵上蓋一體化開發項目用地。用地面積20.44公頃，地上開發規模30.2萬平方米，將打造具備獨特客流集聚能力的商業娛樂綜合體。
項目建成后，
可實現三軌換乘——7號線東延、八通線南延、城際鐵路聯絡線（規劃）均可在地鐵花莊站，進行換乘。
將吸引大批新型業態集聚——如沉浸式體驗建筑、運動主題館、精品民宿酒店、文創商業、特色餐飲及零售等，將成為城市副中心未來傳統消費和智能消費跨界融合的國際消費新地標。
該項目分為國際名品商
業、生活方式度假酒店、特色文旅小鎮三大組團。
商業定位
以國際名品為支撐，以功能體驗為驅動，將打造“強引流、強聚集、強體驗、漫生活”的奧萊MALL，是未來新北京潮流消費聚集地。
五星級酒店定位
為度假休閑市場，將提供約350間高品質客房及中、西餐廳。
文旅小鎮定位
為多元化的休閑度假酒店或商業，采用低密街區式布局，內部采用多變空間，滿足不同人群度假需求和投資者的投資需求。
配套酒店
酒店將引入首旅安諾旗下諾嵐品牌，主張“城市活力、時尚生活、未來主義、探索未知”的生活方式，讓項目呈現城市休閑、年輕化、引領潮流的住宿理念。
小鎮式微度假中心將分為以青年精品為主題的A區、以生活方式為主題的C區和以私湯療愈為主題的D區，通過春、夏、秋、冬的主題活動打造繽紛的四季活力小鎮。
據介紹，由于該項目蓋上區位于車輛段結構上方，施工過程中需要加大對車輛段下沉區域消防通道、硬化區域、車輛段原結構、屋面防水等保護力度，確保施工期間車輛段能正常運行。
目前，建設單位已完成落地區對車輛段施工階段的安全評估，并提前開展了塔吊、鋼連橋等機械設施布置以及材料運輸的規劃，采取有力的防護措施后才進行后續施工，以降低施工現場的危險系數，保證施工人員的安全。
此外，為了加快工程建設速度，該項目還將重點開展蓋上施工區域綜合保護、落地區的綜合施工、TOD綜合施工、既有結構的改造、建筑異型幕墻屋面綜合施工、多區域綜合測量等工作技術攻關。
來 源： 北京通州發布
編 輯：liuy
