中關村科學城北區重點商業地塊開發建設迎來新進展！
由實創股份所屬北京實創城市空間有限責任公司負責開發建設的西北旺鎮HD00-0402-0102地塊（永豐產業基地）B1商業用地項目（以下簡稱：永豐TOD綜合體項目）順利完成前期各項手續辦理，將于近期正式開工。
項目概況
永豐TOD綜合體項目位于海淀區西北旺鎮地鐵16號線永豐站的南側，東至永豐西二街（永盛南路），南側和西側至永豐南一街（豐豪中路弧形路），北至北清路。項目建設用地使用性質為B1商業用地，占地面積約3.2萬平方米，規劃總建筑面積約20.7萬平方米，其中地上建筑面積約9.6萬平方米。
項目定位
作為北京市2022年重點建設任務之一，永豐TOD綜合體項目同時也是北京市2022年唯一的新建站城一體化交通樞紐任務，采用TOD模式開發，打造集商業、餐飲、辦公、交通樞紐為一體的高品質綜合體。項目計劃總投資約40億元，預計于2026年底竣工并投入使用，建成后將成為區域內綜合服務新地標，進一步豐富北區城市生活及科創活動所需公共空間，提升區域配套服務品質。
規劃亮點
站城一體化，實現地鐵公交無縫換乘
據項目負責人介紹，永豐TOD綜合體項目未來將建設成為與地鐵16號線接駁的新型城市活力微中心，地上將打造約6200平方米的公交場站，并與同層的商業功能區進行連通。
同時，項目設置了與地鐵16號線永豐站連通的地下通道，形成“公交+地鐵+商超”三位一體空間聯動，實現地鐵公交無縫換乘。
一線零售百貨入駐，帶動區域消費升級
永豐TOD綜合體項目擁有約3萬平方米的商業區和約6萬平方米的創新型辦公區。據介紹，項目未來落成后將有望引進國內外一線品牌的大型百貨零售企業入駐，從而填補北清路沿線地區長久以來缺少契合地區發展的大型綜合高品質商業中心的空白，屆時，永豐TOD綜合體項目將與西北旺萬象匯、海淀大悅城一道共同打造海淀北部優質商圈帶，進一步釋放園區商業物業潛能，匯聚人流和商流，帶動區域消費升級，補強區域發展短板。
永豐TOD綜合體項目位于中關村科學城北區中關村創新主橫軸北清路的核心節點，沿線匯聚有翠湖科技園、永豐產業基地、中關村壹號等高科技產業組團及園區。項目依托北清路前沿科創發展走廊，進一步強化了16號線永豐站站點與周邊區域的要素聚集和空間聯動，將成為帶動區域活力的聚集地和新增長極。未來，永豐TOD綜合體項目的建成對構建中關村科學城北區集“交通樞紐+全業態綜合體”的新型城市形態，打造宜居宜業的科創新城，提升周邊職住居民的幸福感和園區企業的歸屬感、獲得感有著重要意義。
作為永豐TOD綜合體項目實際的投資主體，實創股份將繼續發揮中關村科學城北區開發建設和運營服務主力軍作用，深入實施“兩新兩高”戰略，堅持“產城融合”創新升級，著力構筑高品質城市新形態，建設更多標桿示范性項目，為中關村科學城北區打造具有全球影響力的科技產業創新中心貢獻力量。
模式：transit-oriented development，是“以公共交通為導向的城市發展模式”，通過交通樞紐與商業功能的相互結合及整體規劃，實現并加快城市一體化進程。簡而言之，即以軌道交通站點為中心，以400-800米（約5-10分鐘步行路程）為半徑進行高密度開發，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區，實現生產生活生態高度和諧統一。
來 源： 實創科技園公眾號
編 輯：liuy
