隨著城市經濟不斷發展,中國寫字樓的交易買賣和租賃市場規模逐漸擴大,但受疫情影響,全國多個城市的寫字樓交易都出現一定程度的影響。以南京為例,據戴德梁行統計數據顯示,三季度南京寫字樓項目僅華新城新增入市,推高市場總存量增至435萬平方米。今年第三季度南京寫字樓市場新增供應約8萬㎡,成交面積約8.3萬㎡,成交價降至1.5萬/㎡,市場以價換量,去庫存成為“主旋律”。
南京作為中國南方長期的政治、經濟、文化中心,寫字樓市場無疑是重要的版塊。基于以上行業痛點,2022年雙12,阿里資產商辦平臺正式入駐南京,為期望銷售前期能夠找到大宗買家,緩解去化壓力的業主方提供了一個全新的解決方案,也為買方提供更加直接便捷的服務。
早在今年“520投資節”,阿里資產就進入選址領域,杭州蘇州成都三城聯動,在線商辦資產平臺正式上線,推出數字化商辦樓盤庫新模式。緊接著的618大促,阿里資產繼續聯合杭州、成都、蘇州三地政府,推出商辦租賃優惠政策,助力社會良性運轉。雙十一大促之際,阿里資產更是攜手錦明商業地產進軍上海,雙十二也百尺竿頭更進一步,繼續進軍南京,數字化商辦新模式持續發力,再下一城!有望引領行業,為更好地實現寫字樓市場的去化注入智慧動能。
面對南京商辦市場上仍存在著供需錯配、低效、信息落后等問題,阿里資產上線的商辦選址平臺以新技術、新模式、創新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值,從開發到運維,從數字化、網絡化到自動化、智能化,驅使整個樓宇平臺化。
在交易環節,阿里資產商辦平臺從線上流量到線下帶看,都是瞄準更高的房源與客源的匹配效率。同時,在整個服務過程中通過自身的數據能力、系統技術能力,讓交易對人的依賴變得足夠少,持續花更多的精力在基礎數據建設上,做房源端數據與客戶需求數據的標準化與結構化,從而實現降本增效,高效運轉。
之所以能夠起到推動強化寫字樓市場“去庫存”的作用,也得益于阿里資產商辦平臺的強大數字化商辦樓盤庫。針對全國核心城市的2.6萬個樓盤,每個樓盤建立一個獨立身份證,徹底解決房源重復和虛假問題。以130個字段去描述具有唯一性的樓盤和房源信息,省去了前期客戶做數據篩選的過程,最大化地支持用戶線上選址決策,是推動交易極為有力的利器。
在雙12這個購物狂歡節的時間節點,阿里資產商辦平臺入駐南京,顯然也是為南京寫字樓市場帶來了一份特別的“禮物”。未來,阿里資產將秉承社會責任感,進駐全國更多城市,利用數字化賦能,解決行業痛點,進一步帶動企業用戶降本提效,降低企業綜合運營成本,助力市場與社會良性運轉。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
