據戴德梁行研究部數據，今年第三季度，上海甲級寫字樓凈吸納面積達到23.7萬平方米，環比上揚208.3%，其中核心區4.9萬平方米，新興區18.9萬平方米，均呈現環比上揚的趨勢，主要是新項目入市帶動交易的提升。具體來看，在第三季度，徐匯中心區、蘇河灣、前灘三個區域均有重點項目入市，共計建筑體量達到了27.7萬平方米。
在價格方面，由于后市供應壓力及經濟放緩下需求走勢的不確定性，寫字樓租金價格繼續下探，三季度全市甲級寫字樓平均租金8.16元/平方米天，環比二季度下滑0.37%，新興區降幅相對更顯著。
具體來看，今年前三季度，專業服務、金融及電子信息科技三大主力行業地位不變，貿易制造和生物醫藥排名第四、五位。其中，稀缺資源的北外灘、前灘、徐匯濱江、蘇河灣這些一江一河沿線板塊借助新項目入市，提供優質辦公空間和優勢租金價格吸引企業入駐；而一些老牌核心區位的陸家嘴、南京西路板塊則以深度行業聚焦保持成交優勢。
來 源：房訊網
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