房訊網訊 隨著高速城市化的結束和城鎮化率的加快，中國房地產市場逐漸由高增速長的增量時代過渡到平穩增長的存量時代。
商業地產方面，存量市場特征同樣明顯。從2017年開始，全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下，其中一線城市已連續三年保持在15%，大宗交易增多，標志著商業地產整體進入存量時代。根據CBRE數據，截止2018年末，我國商業不動產總市值約為3.84萬億美元，折合約為27萬億人民幣。
存量時代下，在消費升級、政策支持和企業轉型等諸多因素的影響下，不少房企紛紛轉型，圍繞“城市運營商”的戰略導向，布局存量市場，發力存量物業的運營管理。存量資產的運營、交易、租賃等，成為房地產企業進一步發展的創新路徑，也是地產行業大勢所趨。
北辰寫字樓經營管理公司以前瞻視野提前布局存量市場，深化資產運營管理，圍繞母公司投資的寫字樓項目為核心，打造“全面專業的寫字樓資產運營商”品牌形象，為客戶創造高品質商務平臺，創造持續價值，樹立專業運營典范，成為業內認可的最為全面的商務樓宇專業運營服務公司。
在12月13-14日舉辦的中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會上，北辰寫字樓成為論壇首席合作伙伴，將攜旗下優秀項目北辰世紀中心和北辰時代大廈亮相年會，樹商辦標桿典范；同時，分享商辦地產運營經驗，與行業共同探討存量市場下寫字樓運營管理的創新模式，探索商辦地產的新發展。
據了解，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“融合與分化：新周期下房地產的新邏輯”，年會將深度解析房地產市場融合與分化的新趨勢，探索存量時代房地產新周期，解讀房地產行業新邏輯。
中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會由房訊網（www.xyjnpx.cn）發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦，本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
北辰世紀中心
北辰世紀中心位于國家奧運場館鳥巢、水立方之北,緊鄰國家體育館,地上總建筑面積127205平方米,由兩棟國際化5A寫字樓及商業組成。
北辰世紀中心作為53.4萬平方米超大體量的國家會議中心的重要部分,與兩座國際性豪華酒店共同構成亞奧區域最具優勢的大型綜合建筑群,氣勢雄渾、地位顯赫。
北辰世紀中心周邊商務配套完善，中關村、望京商圈近在咫尺，國家會議中心大酒店、洲際酒店等豪華酒店群業已形成規模，占稀缺地脈、搶商務先機，百余萬平米城市綜合功能配套，濃厚的高端商務氛圍成就北京最具活力商務地帶。
北辰世紀中心寫字樓總建筑面積99905平方米, 一二層為商業部分,總建筑面積27300平方面,層高近6米；臨近北辰西路212米長的商業展示面,形成奧運核心區最長商業景觀；銀行、保險、證券、基金等中外知名金融機構,凝聚亞奧金融核心；咖啡廳、美容美體、教育機構、休閑美食、高檔商務餐等應有盡有,滿足商務需求；30部直梯、4部扶梯將各個樓層緊密連接,消防、安保全自動化管理。
北辰時代大廈
北辰時代大廈是融國際甲級寫字樓和高檔購物中心于一體的高品質商務綜合體。大廈矗立在北四環安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，擁有得天獨厚的地理優勢及商業氛圍。
北辰時代大廈建筑外觀恢弘俊朗，140米的物理高度、完美卓越的品質高度成為該區域的商務地標。與“五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、國際會議中心、北辰購物中心”為鄰的絕對優勢涌動著無限商機。
作為北辰時代大廈重要組成部分的寫字樓，引導了未來商務的新理念，一直是企業關注的焦點：每層2100平米的開闊空間，2.7m以上的辦公區凈高，使用率高達70％以上。國際一流無柱式時尚設計，分割靈活，辦公環境自由愜意。如此卓越的硬性條件在亞奧商圈來說可謂首屈一指，填補了亞奧商圈高端商務建筑的空白。
項目經營管理團隊為北京北辰實業有限公司寫字樓經營管理分公司，其擁有多年的豐富的經營管理經驗，公司秉承“專、精、深、細”的管理理念，為不同客戶提供全面的、專業化的辦公服務。
來源：房訊網
編輯：wangdc