11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位于寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建筑面積224.08萬平，總起始價294.42億元。
經過26輪競價，深圳市盛訊咨詢管理有限公司（佳兆業+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。
據悉，參與該地塊競拍的房企共有13家，分別是華發、旭輝、天健、平安、聯發、中海、金茂、萬科、保利、華潤+金地、安聯、佳兆業+新城、招商。
資料顯示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位于坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。
出讓文件顯示，本次出讓宗地采用“雙
限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于37500元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。
本次出讓宗地中只租不售的人才住房產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。
商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。
本次出讓宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數的70%。
來 源：中國網
編 輯：liuy
