房訊網訊：上海4宗地塊入市出讓，分別位于上海市普陀區、青浦區、奉賢區，合計出讓面積10.03萬平方米，總建筑面積約28.19萬平方米，起始總價為31.69億元。最終4宗地均成功出讓，總成交金額達到31.98億元。
青浦區趙巷鎮佳旭路東側A1-02、A1-04地塊規劃為商辦、餐飲旅館業用地，由上海翮導智能科技有限公司聯合上海兆城瑞延企業管理有限公司以4.78億元的底價競得。
A1-02、A1-04地塊四至為東至佳馳路，南至盈港東路，西至佳旭路，北至佳杰路。出讓面積約4.60萬平方米，容積率為3，建筑面積13.80萬平方米。其中商業服務業用房建筑面積占計容建筑面積的比例為20%，商務辦公用房建筑面積占計容建筑面積的比例為80%。
據悉，上述地塊要求受讓人需在地塊內設置一處建筑面積不低于20000平方米的酒店，建成后由受讓人進行后期運營管理。同時該地塊的辦公部分不得建設公寓式辦公、商業地塊未經約定不得建設公寓式酒店。
而奉賢區奉賢新城10單元04-02區域地塊則由保利置業集團（上海）投資有限公司以12.93億元底價競得。
奉賢區奉賢新城10單元04-02區域地塊四至為東至建設用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路。土地用途為商住地，出讓面積出讓面積為29582.4平方米，容積率2.5。
此外，奉賢區青村鎮08-01區域地塊由寶業集團全資擁有的上海寶悅房地產開發有限公司以底價競得，出讓價格為3.12億，溢價率10.25%，成交樓面價為13229.94元/平方米。
地塊四至為西至中和橋路，北至青茂路，土地用途為普通商品房用地，地塊面積1.31萬平米，容積率1.8，起始價2.83億元。
而申能（集團）有限公司和上海燃氣（集團）有限公司共同擁有的上海景臻置業有限公司以11.15億元的底價競得普陀區真如社區W060802單元B04A-01地塊。
普陀區地塊四至為東至曹楊路綠翡翠小區，南至現狀固川路，西至規劃南石一路，北至規劃廣至路。土地用途為商辦用地，出讓面積11594.1平方米，容積率不大于4。
同時，普陀區地塊商務辦公面積不大于80%，商業服務業不小于20%。且出讓方要求辦公地塊不得建設公寓式辦公，商業地塊未經約定不得建設公寓式酒店。并且受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業物業與70%的辦公物業。
來 源：房訊網
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