2月7日，首創置業公告，公司旗下全資附屬公司首金資本、國信易誠已與合眾人壽及龍馬資本簽署協議，雙方共同成立公司開發位于上海的天閱濱江商業，該項目由首創置業開發及預售。
根據協議內容，雙方成立的公司規模為25.36億元，由龍馬資本、國信易誠作為普通合伙人分別投資100萬元，各占股份0.04%。首金資本、合眾人壽作為有限合伙人分別投資12.67億元，持股比例49.96%。
雙方成立的公司經營范圍包括投資管理、實業投資、資產管理、項目投資、投資咨詢，合伙企業將在中國證券投資基金業協會進行基金備案。但合伙企業不會作為首創置業附屬公司入賬，因此其財務業績不會錄入首創置業的賬目綜合入賬。
按照協議，合伙企業存續期限最長為五年，在全體有限合伙人首期實繳出資到達托管賬戶之日起計算，存續期滿三年后，可以根據標的項目運作情況以及合伙企業退出時機選擇終止或延期最長兩年。
在各方合伙人一致同意下，有限合伙人可轉讓手中的權益，而其他合伙人將擁有優先購買的權利。
資料顯示，天閱濱江商業項目位于上海市榆林路及楊浦區景星路及北外灘交匯處，類型為零售商鋪及辦公室等商用物業，由首創置業全資附屬公司上海首楊持有并進行開發銷售。占地面積約9164.4平方米，總建設規模50561.88平方米，可售規模33252.01平方米。目前已經取得施工許可證，9a號樓已結構封頂，其他暫未開工。該項目被視為首創置業在上海的核心項目。
首創置業表示，公司和龍馬資本合作可快速收回公司在該項目前期投入的資金，提高股東投入資金周轉效率。
首創置業公司控股股東為北京首都創業集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業集團。公司2003年6月19日在香港聯交所上市，旗下包括住宅開發、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體和土地一級開發四大核心業務線，以及高科技產業地產、文創產業、長租業務三大創新板塊。除了自身上市平臺外，首創置業還擁有一家香港上市公司首創鉅大有限公司（1329.HK），主要發展奧特萊斯綜合物業項目及商用物業項目。
受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，首創鉅大近期宣布對國內12家首創奧特萊斯的入駐商戶實行自1月23日至2月29日為期共38天的長期減免政策，推出包括免租、免扣率、免物業費、免推廣費等多項措施。此次減免政策包括北京、湖州、萬寧、昆山、杭州、南昌、武漢、合肥、鄭州、濟南、西安、重慶等12座城市的首創奧特萊斯項目及西安禧悅里項目，預計減免費用總額超過億元。
此次首創置業合作的龍馬資本已在中國證券投資基金業協會登記為私募基金管理人（管理人登記編碼為P1005328），主要從事資產管理、項目投資等業務。龍馬資本的最大股東為寧波梅山保稅港區龍創天澤投資管理合伙企業（有限合伙），持有龍馬資本約22.5%的權益。龍馬資本第二人股東為北京中財龍馬投資管理有限公司，持有龍馬資本約20.5%的權益。
合眾人壽主要從事保險、資產管理、養老等多領域的綜合服務，獲中國銀行保險監督管理委員會準許于中國經營人壽及保險產品。其最大股東為中發實業（集團）有限公司，持有合眾人壽約46.06%的權益。
來源：澎湃新聞
編輯：liu
