石榴集團，又或稱前“K2地產”，在北京以K2系列產品一戰成名，2009年又接連拿下北京9宗地塊，并拿了北京通州九棵樹、通州永順鎮楊家莊2宗地王，在京城房企圈中素有“黑馬”之名。
其項目雖然不多、但銷售面積與成交量均為一時之冠——2013年，K2玉蘭灣以18萬平方米位列北京單盤銷售面積第一，以銷售額46億元名列通州單盤第一。
最引人注目的要屬2013年5月29日，其以46億元、溢價率57%擊敗九龍倉、和記黃埔等地產巨頭，摘得上海長寧區新華路街道71街坊地塊，刷新上海該年總地價紀錄，再次收獲“地王”。
乘著商業地產興起的春風，扎根于北京通州區的石榴集團又陸續增加了產業園區、長租公寓、商辦綜合體等業態。而眾所周知的是，這股東風停滯在了2017年北京的一紙調控令中，至今未能恢復。2017年至2018年期間，大大小小的商辦類項目陸續收到了北京市政府罰單與整改限令，其中便包括了石榴置業開發的房山區荷塘嘉苑四期。
被暫停的不只是商辦類項目網簽，還有石榴置業在一線城市的拿地動作。
據觀點地產新媒體不完全報道，石榴置業在北京的最后一次拿地定格在了2017年冬天。彼時，石榴置業以38億元、溢價4.1%競得位于北京市順義區牛欄山鎮的商住地塊。其中，住宅部分限定售價，對利潤是一個挑戰：銷售均價不超過55583元/平、最高銷售單價不超過58362元/平。而北京同日出讓的另兩宗涉宅地土拍中，石榴置業雖參與舉牌，但并未一如2009年大氣包攬。
兩年多的時間過去了，石榴置業一直未對外公布該項目的最新情況，其官網上對于北京項目的介紹也從2016年的16個房地產項目縮減為了11個。其中，北京住宅項目8個，商業綜合體項目3個（通州·北京成大廣場、豐臺·石榴中心、大興·CDD創意港嘉悅廣場）。
于北京之外的一線城市，石榴置業僅持有1個城市綜合體項目（IM上海/上海長寧國際發展廣場），即2013年拿下的地王項目。該項目位于上海凱旋路1398號（淮海西路及虹橋路交界），業態包括甲級辦公大樓4座、商業建筑8棟、下沉式商業廣場、超市及1350個停車位，于2019年竣工運營。
另外，在粵港澳大灣區一體化概念如火如荼、多家北京房企南下收割華南舊改市場時，石榴置業始終表現得興致缺缺，沒有選擇廣州、佛山，也沒有選擇深圳、東莞，而是另辟蹊徑，在珠海橫琴新區做了一個總建面32萬平米的豪宅項目（珠海K2荔枝灣）。
截止目前，K2荔枝灣的項目情況披露甚少，該項目能否復制2009年首個K2項目的銷售榮光、借助澳門市場一舉打響華南市場，目前還不得而知。
而石榴置業缺席一線城市的兩年，其焦點已經發生轉移：長三角二三線城市。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
