繼5月9日成功上演了83億的“搶地大戰”之后，時隔5天，無錫又迎來了6宗地塊集中出讓，其中主城5宗，江陰市1宗，最終成交價達到86.45億元。
具體而言，恒大以16.4億元競得澄地2020-C-4號地塊，溢價率15.09%；德商以2.78億元競得梁溪區金鉤橋地塊，溢價率1.83%；恒泰以7.72億元競得錫山區二泉路地塊，溢價率25.93%。
而協信以13.25億元競得惠山區高力地塊，溢價率11.07%；濱湖區震澤路地塊則被禹洲以上限價格27.37億元+自持面積9650平方米競得，溢價率11.00%；萬科以18.93億元拿下梅村地塊，溢價率15.99%。
這場持續了7個多小時的土拍拉鋸戰，其中閃現的協信遠創身影引起了關注。過去這一年多，協信遠創曾因資金鏈問題一直忙著尋找接盤者，繼去年9月在重慶主城摘牌靜觀地塊之后，協信遠創在土地招拍掛市場上鮮少露面。
上個月終獲豐隆集團旗下CDL入主。截至2020年4月15日，CDL已達成最終協議，以43.9億元收購協信遠創51.01％的共同控制權益，CDL成為協信遠創的第一大股東。
“金主”落定一個月后，協信遠創重啟招拍掛之路。按照協信遠創方面的說法，CDL的入股給協信遠創帶來了新的發展機遇，就會有一些發展上的需求。
而此次協信遠創競得的地塊為無錫惠山新城的XDG-2020-15地塊，成交總價為13.2億元，溢價率11.07%。
據觀點地產新媒體了解到，該地塊編號錫國土（經）2020-21，地塊位于惠山區金惠路北側、全民健身中心西側，出讓面積3.97萬平方米，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積9.92萬平方米，起始價11.93億元。
至于為何會選擇落子無錫，協信遠創方面表示，這宗地位于惠山新城，是無錫未來多極化發展重要軸心，“而且區位位置也挺好的，無論是高速公路還是軌道交通，包括其他的配套設施都很不錯。”
上述人士續稱，“我們對自己還是很有信心的，相信能夠把這個項目做好，也是深耕無錫的舉措。”
據了解，協信遠創進入無錫已將近十年歷史。2010年年底，協信首次進入無錫，入駐無錫（太湖）國際科技園，后面打造了高端住宅產品無錫協信·阿卡迪亞放以及城市綜合體無錫協信中心。
2018年，無錫市新吳區人民政府曾召開關于協信在無錫市新吳區多項目深度開發合作的會議，當時規劃提出，未來協信在新吳區擬開發的項目總規模約15000畝，產品規劃涵蓋“多利田園綜合體+教育綜合體+汽車公園+啟迪眾創空間”等“協信+”產業資源體系。
算起來，無錫也算是協信遠創在大本營之外首先選擇布局的城市。2010年，協信開始走出大本營重慶，進而入駐成都和無錫。往后的幾年時間，協信先后進入上海、蘇州、無錫、成都、昆明、三亞、長沙等城市。
協信遠創亦是協信集團旗下主要的地產平臺。截至目前，協信集團已經覆蓋環渤海、長三角、珠三角、成渝版塊經濟核心區域等20多個城市，管理資產規模超過2000億。其旗下有金融平臺、不動產平臺以及科技投資平臺，其中于不動產領域，開發面積逾1700萬平方米，累計開發房地產項目70余個，戰略土地儲備逾1400萬平方米。
而協信遠創除了住宅開發外，旗下還包括啟迪協信科技城集團、協信商業地產集團和天驕愛生活物業三大業務板塊，產業地產、商業地產都有所涉及。
據不完全統計，近幾年協信遠創拿下的地塊大多為商住用地，分布于重慶、杭州、鄭州等地。此次拿下的無錫地塊為比較少見的純宅地。
對此，協信遠創方面回應稱，協信遠創的發展模式為商住產一體化發展，是集成發展的模式，住宅本就是協信的長處之一，拿下純宅地也是很正常的一件事情。
于2015年，協信開始轉型發展產業地產，而后相繼涉足特色小鎮、不良資產重組、長租公寓等領域。
但也正是因為協信大力發展產業地產、商業地產業務，而這類型的地產業務開發周期又相對較長，導致其資金回轉效率不高。因此有了后續協信尋找資金注入的戲碼。
據悉，2014年協信遠創簽約銷售金額首次突破百億，此后便呈現疲軟態勢。2015年，協信遠創錄得營收74.67億元，凈利潤7.54億元，均同比下降5.8%、39.47%。2016年-2018年，該公司分別實現營收119.24億元、94.53億元與91.47億元。
另據相關統計數據顯示，2019年協信遠創簽約銷售數據為192億元，位列全國房企第104位。
行至2020年，協信遠創終于有了資金的注入，適當進行新一輪的擴張發展也不足為奇。至于接下來的規劃，協信遠創方面也表示，會在全國范圍內積極尋找優質的地產項目，大本營重慶依然重點。
上述人士也表示，協信遠創的發展模式一直是商住產一體化發展，這是沒有改變的，CDL入股之后，重點是在集團的戰略發展上面給予更多的支持，“這也是開啟一個新的篇章。”
由此看來，上坡路或許不好走，但走了幾年下坡路的協信，等爬坡這個機會亦等了很久。
來 源： 觀點地產網
編 輯：chenhong
