6月16日，招商局置地有限公司發布公告稱，該公司將聯合華發實業共同開發秦淮9.27萬平方米的商住地，招商局置地合共投資42.35億元。
6月16日，招商局地產(南京)有限公司與南京鏵得房地產開發有限公司訂立合作協議，以透過項目公司開發秦淮地塊。
4月29日，南京鏵得成功投得秦淮地塊的土地使用權，地價為人民幣69.1億元，地塊占地面積9.27萬平方米，土地用途為商住用地。
5月15日，項目公司由南京鏵得于中國以有限公司形式成立，僅作開發秦淮地塊之用。南京鏵得其后于5月26日與南京當局訂立土地使用權出讓合同，以成為秦淮地塊的唯一受益人及開發商。
據悉，南京鏵得為珠海華發實業股份有限公司的全資附屬公司，也就意味著，華發實業通過股權轉讓的模式，引入招商局置地共同開發秦淮地塊。
根據合作協議，南京鏵得須不計溢價向招商南京轉讓項目公司的45%股權，此后，項目公司將分別由招商南京及南京鏵得持有45%及55%股權；同時，雙方須按其各自的持股量比例承擔地價、與開發秦淮地塊有關的稅項、開支及總投資金額。
此外，項目公司的初步注冊資本為人民幣2000萬元將增加至人民幣40億元，并將由招商南京及南京鏵得根據其各自的持股量注資及持有。招商南京須向南京鏵得的指定銀行賬戶注資人民幣15.55億元，以于2020年6月19日前支付首期付款。
招商南京及南京鏵得各自的注資乃經參考項目公司的資金需求及秦淮地塊的開發成本后公平磋商厘定。招商局置地分占總投資約人民幣42.35億元，并將由該集團內部資源撥付。
招商局置地表示，招商南京及南京鏵得各自將受惠于合作，以發揮所長、把握市場機遇及提升彼等于中國房地產市場的投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風險，繼而為股東締造更豐厚回報。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
