2020年全國兩會近日順利舉行，來自地產行業的6名全國人大代表和17名全國政協委員分別對行業的政策風向、大灣區建設、智慧社區等方面建言獻策。其中，“智慧社區”、“粵港澳大灣區一體化”成為熱頻詞，多位地產行業代表和委員提出加快智慧人居建設、推動大灣區一體化的議案和提案。
業內人士分析指出，代表委員們的議案提案是行業發展風向標，可以預見未來幾年內房地產行業將朝著智慧人居發展的步伐將加快，粵港澳大灣區對各大房企的吸引力將進一步增強。
兩會熱議“智慧社區”
近年來，伴隨著大數據、互聯網、人工智能等新一代信息技術的迅速發展，智慧地產呈現出向好發展的態勢。特別是面對突如其來的新冠肺炎，智慧社區在應對重大突發性公共事件中的表現讓人更真切地感受到智慧人居給社會經濟和社會生活帶來的改變。
全國政協委員、福建省工商聯副主席、正榮集團董事局主席歐宗榮，提出“強化科技支撐，著力打造‘現代智慧社區’”；全國人大代表、藍光控股集團董事局主席楊鏗建議，政府應加大對智慧物業的公共投入。
全國人大代表、蘇寧控股集團董事長張近東建議，應積極運用AI、大數據、云計算等先進技術來驅動服務、用戶和場景的高效匹配，不斷完善社區管理的智慧內核。通過智慧社區的建立，更有力地推動智慧城市的全面到來。
在新冠病毒肆虐時期，社區作為疫情防控 “最后一公里”，成為政府公共衛生應急管理體系的重要補充。擁有智慧化手段的社區在抗疫過程中大顯身手，讓房地產行業看到了新的曙光。主打“智慧社區”戰略的房地產企業，在疫情沖擊市場的第一季度，呈現出銷售量逆勢增長的態勢。以實地集團為例，據克而瑞發布的《2020年一季度中國房地產企業銷售榜TOP200》顯示，實地集團排在第58位，較去年同期排名大幅躍升70位，上升勢頭迅猛。
實地集團從2006年成立以來，就緊貼智慧人居的發展趨勢，奉行將智慧技術引入地產的理念。2018年，實地集團落地智慧人居生態系統。資料顯示，這套智慧人居系統通過打破設備、數據、體驗與服務的斷鏈，在疫情期間提供了一套有效的智慧社區防控方案。智能物流機器人hachi delight解決物流最后一公里的痛點，種子集市破解社區采購的難題，健康碼、家有健康等醫療服務成為社區抗疫的重要手段……
實地集團家有健康社區醫療門診
除了通過前沿技術的落地應用，拓展科技助力智慧社區建設的邊界外，實地集團還瞄準打造智慧人居的商業模式、市場生態。通過融合互聯網與社區商業形態，構建了一套集商品、服務、體驗等綜合運營為一體的社區商業服務體系。
據了解，疫情期間，實地集團就采用“線上市集+機器人送貨”的模式，通過新型超市種子市集線上下單，Hachi delight智能物流機器人送貨，將到家到店相結合，實現無接觸采購、配送，打通社區最后100米，保障業主安全，完善到家服務體驗。
智能物流機器人hachi delight為業主送貨
實際上，在創新城市管理與服務水平、提升居民生活滿意度和幸福感之外，創建智慧社區對于提速區域一體化發展也有重大意義。在2019年2月國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，明確提出要在大灣區建成智慧城市群。作為智慧城市的重要組成部分，智慧社區的發展將為粵港澳大灣區智慧城市群的建成賦能。
打造粵港澳大灣區優質生活圈
今年兩會期間，大灣區一體化議題備受關注。隨著新基建的不斷推進，物聯網、云計算和大數據等各種信息技術的發展，粵港澳大灣區朝著“世界級智慧城市群”的目標挺進。以打造世界級智慧城市群為目標，廣東省已公布三批共11 個智慧城市試點，并明確規定到2020 年，基本建成具有國際領先水平的寬帶網絡基礎設施，建成珠三角世界級智慧城市群， 標志著廣東智慧城市建設進入了新的階段。
智慧城市發展離不開智慧社區的建設，基于打造粵港澳大灣區世界級智慧城市群的方向，智慧社區的發展進一步受到關注，疫情的沖擊也為粵港澳大灣區內的地產開發商，未來打造社區的策略和模式提出了新的要求。各大開發商相繼調整戰略，加大智慧人居的投入與建設。以實地集團為例，2020年2月以來先后拿下佛山、惠州等地塊，不斷在粵港澳大灣區內擴大智慧人居版圖。
據了解，實地集團以“深耕華南，布局全國”為戰略，目前已在廣州、深圳、佛山、清遠、惠州、中山等大灣區核心城市落地智慧社區。區域內的廣州實地常春藤項目更被視為智慧社區的代表性項目，不僅是中國第三個、廣州首個獲得國際綠色建筑BREEAM認證（英國智慧綠色豪宅）的項目，更擁有全區唯一的八重智慧“盾級”安防系統、全區域的戶內智慧場景系統。未來，這種結合新技術、新運營打造的智慧社區，也將在大灣區內不斷落地，逐步拓展至全國。
實地集團旗下的全場景智慧社區重慶實地永川國際
隨著全國兩會落下帷幕，新基建不斷推進，物聯網、云計算和大數據等信息技術將進一步打通城市系統和服務，身處浪潮之中的房地產企業被賦予了更高的要求與使命。如何通過智慧人居生態系統的構建，推動智慧城市集群的全面到來，是房地產行業須待進一步思考和實踐的命題。
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
