7月8日，榮陽實業集團有限公司發布有關可能進行的非常重大出售事項的建議授權的公告。
公告稱，榮陽實業董事會議決根據重建計劃以公開土地拍賣形式出售1宗土地。榮陽實業將與廣州規劃和自然資源局簽訂土地收儲協議，建議出售事項其后將透過公開土地拍賣流程進行。榮陽實業將從規劃和自然資源局出售該土地的所得款項中獲得補償。
關于本次建議出售事項所得款項的金額與用途，榮陽實業稱，預期建議出售事項的所得款項凈額將約為14億元。其中約9億元將用于償還榮陽實業的銀行貸款及其他借款。約1.2億元將預留作潛在投資機遇，以便在適當時機擴大產能及其分銷網絡的地區分布。此外，約3.8億元將用作榮陽實業的一般營運資金，以制造及生產鋁產品。
觀點地產新媒體查悉，該土地包括總面積為12.91萬平方米的地塊，位于中國廣州增城荔城街增城大道318號，其土地使用權由榮陽實業持有。中國政府已向榮陽實業授予該土地作商業及工業用途的土地使用權，有效期分別至2050年11月21日及2054年4月11日。于本公告日期，該土地用作工業用途。
于2019年12月31日，該土地的公允價值及賬面值分別為5.16億港元及625萬港元。經估值師評估的該土地于2020年5月31日的市值及補償金額約為人民幣15.58億元(單位下同)。榮陽實業預期將從建議出售事項取得至少約13.9億元的凈收益。
根據土地收儲協議，該土地將以規劃和自然資源局舉辦的公開土地拍賣形式出售。作為建議出售事項的一部分，一經簽訂土地收儲協議，榮陽實業將須拆卸該土地上的所有建筑物。規劃和自然資源局其后將委任一間認可專業公司，同時對該土地進行土壤環境調查，預期將于訂立土地收儲協議后180天內完成。完成清拆及土壤環境調查后，該土地的土地使用權將正式移交規劃和自然資源局。
關于本次建議出售事項的理由，榮陽實業認為，本次建議出售事項讓榮陽實業在根據重建計劃進行的公開土地拍賣中釋出該土地的價值。考慮到建議出售事項的預期所得款項及建議出售事項的潛在未經審核資本收益，董事會認為，榮陽實業的財務狀況將大幅提升，而所得款項將為榮陽實業未來業務發展提供額外營運資金。鑒于榮陽實業已開始搬遷其制造設施，董事認為，建議出售事項將不會對榮陽實業的業務及營運造成重大影響。
榮陽實業目前正在尋找合適的投資機會，并將在適當時候向股東匯報進展。萬一出現最終標價與理論最低標價相等，榮陽實業將從建議出售事項中取得至少約5.62億元的凈收益。在此基礎上，建議出售事項的所得款項凈額將約為5.67億元，并將用于償還榮陽實業的銀行貸款及其他借款。
公開資料顯示， 榮陽實業集團有限公司為中國廣東省的鋁產品制造商。通過三大分部運營，包括電子產品配件，品牌門窗框架系統以及建筑及工業產品，向廣大及多元化的客戶銷售產品，應用于電子產品、房地產及建筑、醫療用具等多個行業。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
