長江實業集團有限公司發布公告稱，于2020年7月23日，賣方HLV及Chinex（均為公司的間接全資附屬公司）與買方就出售事項訂立修訂收購協議。出售事項于同日交易完成。
買方為RZ3262019 Limited，買方已發行股本的50%由禹洲集團控股有限公司擁有，及買方其余50%已發行股本由成都瑞卓置業有限公司擁有。
買方以賣方向買方墊付金額為3.43億美元的賣方美元貸款支付部分代價。就出售事項而言，賣方一家中國聯屬公司（公司間接全資附屬公司）亦已向和記黃埔地產（成都）有限公司墊付金額為1億元的賣方人民幣貸款，而買方已提供（或促使提供）或同意提供（或同意促使提供）總額為10.47億元的買方人民幣貸款予和記黃埔地產（成都）有限公司，用作償還和記黃埔地產（成都）有限公司結欠賣方在中國的聯屬公司（該等聯屬公司為公司的間接全資附屬公司）款項。
而目標公司為Carton及HME，并共同直接或間接透過香港公司持有和記黃埔地產（成都）有限公司的全部股本權益。
和記黃埔地產（成都）有限公司主要從事物業發展，持有發展項目的投資。在交易完成前，目標集團公司均為公司間接全資附屬公司。待交易完成后，目標集團公司均已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有目標集團公司的任何股份或股權。
于2020年6月30日，目標集團公司未經審核資產凈值為港幣24.95億元。
而發展項目為位于中國成都名為南城都匯的商住項目，包括第1至8期的住宅及商業單位以及停車場。據悉，成都南城都匯項目設有23,253個單位（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動中已售出16,503個單位，最近大手出售的部分涉及剩余6,750個單位及部分車位。
長江實業將在項目公司中保留一名董事，其將協助項目運營，住宅單位亦將精裝修升級后推出市場。
長江實業方面表示，出售事項可使公司變現其在目標集團公司及發展項目的投資，而融資安排將會促使落實交易完成。
董事會預期集團將就出售事項（經考慮融資安排）錄得約港幣38.11億元的未經審核得益，相當于代價與目標集團公司于2020年6月30日的估計賬面值兩者的差額，并計及任何交易成本、相關稅款及本集團就出售事項需要承擔的任何索賠及其他責任。出售事項所得款項凈額將用作集團的一般營運資金。
過去十年，長江實業在內地的物業銷售收入（包括個別單位出售及大手出售）平均約每年港幣280億元，計入是次大手出售成都南城都匯項目單位所獲得收入后，本年度物業銷售步伐預計跟過去十年相若。
香港及內地為長江實業地產業務的重點市場。單計內地，長江實業現時擁有50多個房地產項目，分布于20多個城市。截至2019年12月31日，長江實業的現金結存約港幣600億元，具備充裕資本持續于香港及內地積極吸納土地儲備以配合地產業務發展。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
