富力地產公布2020年中期業績
總營業額穩定達人民幣335.9億元
物業發展營業額增至人民幣308.3億元
協議銷售金額持續增長達到人民幣510.6億元
財務摘要
協議銷售額為人民幣510.6億元。
已確認入賬的營業額持穩于人民幣335.9億元。
集團的毛利率為29.6%，而來自物業銷售的毛利率為33.5%。
純利為人民幣39.2億元，而純利率穩定為11.7%。
集團積極管理杠桿，總負債減少了人民幣94.0億元
現金充裕為人民幣360.0億元。
權益土地儲備面積為5,683萬平方米，足以支持未來發展。
中期股息每股人民幣0.38元。
（2020年8月24日 – 香港）廣州富力地產股份有限公司（「富力地產」，連同其附屬公司統稱「集團」，股票代號：2777）宣布集團截至2020年6月30日止六個月期間 （「回顧期內」）未經審核綜合中期業績 。
回顧期內，集團總營業額為人民幣335.9億元，其中物業發展收入增加3%。物業發展營業額增加主要由于已售的交付面積增加至335萬平方米，較去年同期增加17%。受新冠疫情影響導，期內來自物業投資及酒店營運分部的經常性營業額仍能達人民幣18.6億元。自第二季度初以來，集團運營漸漸回復至新冠疫情之前的水平。 由于國際商務和休閑旅行繼續受到嚴重限制，集團預計投資物業的盈利能力將繼續快速復蘇，并為本年度貢獻重要的利潤。董事會已決議宣派中期股息每股人民幣0.38元。
集團上半年的協議銷售金額達人民幣510.6億元，上半年的經營環境受到新冠肺炎疫情的嚴重影響，令集團難以啟動新項目作銷售驅動。在沒有大量新項目推出的情況下，集團設法加快了協議銷售。上半年，集團的協議銷售面積約為426萬平方米，平均售價約為每平方米人民幣11,970元，本集團預計下半年的經營狀況將進一步改善，加上推盤高峰集中于下半年，本集團將繼續致力于實現更高的銷售水平以實現我們全年的協議銷售目標 。
富力地產董事長李思廉博士表示：「在全球新冠肺炎疫情及緊張局勢加劇的背景下，不少國家于第一季度開始出現經濟增長放緩甚至負增長的情況。相比之下，中國境內因整體防控措施得當，國內生產總值至第二季度已恢復正增長3.2%。」
由于經營環境波動，集團于上半年主要著力維持財政穩定。集團積極采取措施處理近期到期債務，延期或贖回到期債務及貸款。于二月份，集團發行4億美元的優先票據以贖回于二零二一年一月到期的美元優先票據，同時處理了大量的短期負債。整體而言，本集團的總債務和凈債務水平在此期間有所下降，以降低其資產負債率。集團將繼續管理整體債務水平和尋求融資機會，以進一步改善其于未來十二個月的信貸狀況。
集團繼續嚴格控制支出，進一步放緩購置土地
儲備的速度。于上半年，集團所購置的土地儲備權益可售面積約為243萬平方米，拿地銷售比為12%，吸納土地儲備較多的主要城市包括廣州及太原。截止2020年6月底，集團土地儲備可售面積為5.683萬平方米。
集團在城市更新項目轉化方面取得重大進展。截止目前，集團擁有超過80個處于不同階段的城市更新項目，其中，按可售面積算，92%位于一線及二線城市，以及54%位于粵港澳大灣區（「大灣區」）。上半年，集團轉化3個項目（相當于建筑面積129萬平方米），增加人民幣460億元的可售資源。該等項目位于廣州及長治。集團將繼續轉化更多城市更新項目，并于未來十八個月，目標通過轉化增加建筑面積900萬平方米的權益土地儲備，對應人民幣2,000億元的潛在可售資源。
集團為增加經常性收入的比例，于上半年新增投資物業，新增投資物業資產約人民幣27億元，主要包括北京、南京及重慶的零售商業。
李博士總結：「于二零二零年下半年，集團將繼續執行多項重點策略，包括完成協議銷售目標、交樓目標及去杠桿。集團已計劃于下半年推出16個全新項目及人民幣2,300億元的可售資源。盡管在年初出現了中斷，管理層對完成內部年度協議銷售目標保持審慎樂觀。為應對市場波動及不明朗因素，集團將采取更靈活的銷售策略，以于平衡盈利能力及現金流的同時完成協議銷售目標，同時改善集團的財務狀況，進一步降低負債水平。」
完
關于富力地產
富力地產成立于一九九四年，總部位于廣州，經過20余年高速發展，已成為房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。2019 年集團權益銷售額逾1,380億元。截至2019年年底，集團擁有土地儲備約5,800萬平方米, 并擁有九十家運營中的豪華酒店，由知名的酒店管理集團管理。同時，運營中投資性物業建筑面積超250萬平方米。截至目前，集團業務已經遍及超一百四十個城市和地區。20多年來，富力集團秉承「緊貼城市脈搏，構筑美好生活」的發展策略，用心創造美好和諧人居，致力成為國際領先的美好生活運營商。
（鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的資料可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。）
來 源：鳳凰網
編 輯：liuy
