9月3日晚間，泰禾集團對深圳證券交易所此前洗發的《半年報問詢函》進行回復，其中提到，目前公司仍處于與各方債權人溝通階段，尚未形成全面債務重組方案。
在深交所的問詢函中提到，泰禾的北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商業城、藍山院子項目在報告期內的預售（銷售）金額分別為-1.67億元、-2892萬元、 -391萬元和-368萬元，需要泰禾說明金額為負的原因。
泰禾稱，上述項目在報告期內存在銷售退房，導致金額為負。其中北京院子二期、廊坊大家商業城以前年度未確認收入。北京院子二期和廊坊大家商業城有客戶提出退房申請，銷售退回直接沖減合同負債。另外，杭州院子退房4套，藍山院子退房2套。泰禾表示，上述銷售退回屬于客戶個人原因申請退房退款的零星個案，占項目總體銷售的比例很低。
截至6月末，泰禾集團及其下屬子公司涉及的訴訟案件共148起，涉案金額為13.5億元，大部分為金額較小的商品房合同糾紛及物業合同糾紛，未計提相關預計負債。截至8月15日，泰禾集團未披露的其他小額訴訟、仲裁事項共計260起，涉及金額16.38億元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及物業合同糾紛，深交所要求泰禾說明合同糾紛迅速增長的原因以及對公司可能的影響及應對措施。
對此，泰禾回復稱，自6月30日起至8月14日的新增的112筆訴訟事項中，有55筆為商品房合同糾紛及物業合同糾紛，涉及金額合計1億元，對于商品房購銷合同糾紛，部分因購房者基于個人原因而產生糾紛，部分因近期公司存在大 額到期債務未歸還的情況而導致的消費者信心不足產生的退房糾紛。公司正努力解決債務及現金問題，力求重塑客戶信心，公司預計此類訴訟達成和解的可能性較大，預計對公司不會產生重大不利影響。
泰禾集團的半年報顯示，報告期內預付款余額為30.58億元，較期初增長175.18%。深交所要求起說明大幅增長的主要原因。
泰禾方面表示，2020年公司的項目開發建設受新冠肺炎疫情影響，開發進度遠落后于原計劃，隨著新冠疫情得到了有效控制，公司在全國各地的項目復工復產工作的陸續啟動，為保障項目回款需搶回預售節點，基于公司資金緊張的實際情況，公司通過商業票據、房抵工程款等方式替代資金支付，與各供應商積極協商復工趕工，加速推動項目建設，造成賬面預付賬款暫時性增加。為復工趕工需求，采用商業票據、以房抵款及預付工程款方式為行業慣例，隨著項目建設進度的推進，相應預付賬款將形成公司項目的開發成本。
今年以來，泰禾先后未能完成17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息的按時兌付。半年報顯示，截至報告期末，泰禾因訴訟糾紛被司法凍結的銀行存款為8.92億元，較期初增長273.63%。截至8月15日，公司已到期未歸還借款金額為349億元， 尚未支付的利息為43.32億元。泰禾因子公司未履行還款義務而被列為被執行11人，相關事項可能導致公司持續經營能力存在重大不確定性。深交所要求泰禾說明截至目前公司債務重組事項的具體進展及后續安排。
泰禾稱，公司目前正在開展的債務重組工作具體分為三個方面進行，包括與各方債權人主動開展溝通，積極聽取各方債權人關于后續解決方案的意見；綜合債權人意見，同時結合公司目前狀況及未來發展規劃，盡快形成可實施的后續債務解決方案；通過引入戰略投資者，優化股權結構，推動債務重組工作進程。
截至目前，債務重組方案正在與各方確定中，萬科團隊及萬科聘請的第三方專業機構團隊對公司開展的盡職調查工作正在進行，盡職調查工作內容從法律、財務、業務等方面同時進行，盡職調查的結果尚待工作完成后出具。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
