3月11日，居理買房網（原居理新房）宣布完成4億元C+輪融資，騰訊和海松資本聯合領投，紅杉中國、源碼資本、斯道資本等老股東繼續跟投。
居理買房網創始人兼CEO王鵬表示，本輪融資資金，將主要用于加大技術投入和服務品質升級。未來1-2年，居理會在前端用于信息展示的產品和工具上，做更多創新，目前還沒有明確的開設線下門店計劃。
對二手房業務，王鵬表示，在存量房市場占主導的北京、上海等地，居理選擇與頭部房產經紀公司合作，現階段并未發力直接介入二手房業務。
源碼資本合伙人王星石說，十萬億交易額的增長乘以經紀人滲透率的增長，讓新房交易服務成為新常態下難得的增量大賽道。專業的新房經紀人群體在崛起，購房服務與體驗在升級迭代，居理正是這個趨勢的引領者。
居理買房網成立于2014年，總部位于北京，前身為居理新房，曾是專注新房交易的電商平臺。目前，團隊總人數超過2500人，業務覆蓋37座城市，2020年12月單月GMV超50億元。
居理買房網目前還沒有線下實體門店
，特色是新房交易不向購房者收取服務費，提供看房全程免費滴滴專車接送、填寫調查問卷送30元京東卡等服務。同時，居理強調，其咨詢師均為本科以上學歷，咨詢師團隊有近1500人，其中78%為一本，42%來自雙一流高校。另外，公司的技術與服務人員比例為1：3，搭建了自有的AI語音識別系統。
2020年疫情期間，線下看房和交易近乎停滯，房產的線上營銷和數字化被提上議程。王鵬表示，在2020年的“222挑房節”期間，居理完成了近2000套在線交易，其中有70%的用戶之前沒有去過售樓處。疫情恢復后，還有30%的人保留了先在線上看房的習慣。
居理的高學歷經紀人、不采取電話營銷等特點，很容易被拿來和貝殼以及鏈家對比。
2020年8月，貝殼上市，當日收盤時總市值超421億美元，成為中國房地產及相關行業第二大市值的公司，僅次于萬科A，超過恒大、碧桂園等龍頭房企。目前，貝殼的最新市值超600億美元，成為僅次于阿里巴巴的中國第二大商業平臺。
而2020年底至今，鏈家推出的一系列新動作都指向人才升級，加力招聘培養高學歷經紀人，本科學歷經紀人占比迅速提升至近半數，為增加對高學歷經紀人的吸引力，17個鏈家城市公司上調新人底薪，增幅為10%-55%，最高底薪已達8000元/月。2020年10月底，北京鏈家還宣布，禁止經紀人對客戶進行不合規的電話營銷活動。
值得注意的是，本輪居理的領投方騰訊，也曾投資貝殼。
不過在王鵬看來，其和貝殼的定位有差異。王鵬曾向經濟觀察網表示，新房市場逐漸轉為買方市場，但過去行業大部分公司的出發點是服務賣方，居理希望專注于服務C端。他舉例，就像淘寶和京東，最大的差別是，貝殼服務中小中介，而居理希望服務消費者。
對于居理的創新動作，王鵬表示，只要能一直保持引領就是好事，投資人也是因為看重這一點才投資居理。他解釋，如果創新圍繞客戶價值，財報不會難看。
團隊稱，居理用戶的平均購房周期為15天，而行業平均水平為2至3個月。
來 源： 經濟觀察報
編 輯：liuy
