房訊網訊：3月10日，南京市規劃和自然資源局南京市城鄉建設委員會發布了《既有建筑改變使用功能規劃建設聯合審查辦法》的通知，4月9日起正式施行。其中強調，未經批準擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的，可直接不予受理施工許可、消防設計審查或消防驗收備案。
《審查辦法》中共提到有八種建筑使用功能變更嚴重影響城市規劃和周邊環境的情況，可無需征求規劃資源主管部門意見，建設主管部門直接不予受理施工許可、消防設計審查或消防驗收備案。
具體情形包括了未經批準擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的；利用住宅建筑改為有安全、噪聲、光、油煙污染問題、嚴重影響周邊環境的項目；以及社區用房、物管用房、農貿市場改做他用的；未經批準擅自將地下車庫、交通通道改做他用等。
《審查辦法》還提到，調整需改變土地用途或不動產登記用途的，應當按新建項目的程序辦理規劃許可并完善土地用途變更手續后，辦理消防設計審查或消防驗收備案手續。
來 源：房訊網
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