房訊網(wǎng)訊：北京首鋼建設(shè)投資有限公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓北京首保創(chuàng)新置業(yè)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為7.15億元，信息披露結(jié)束日期為5月19日。
北京首保創(chuàng)新置業(yè)成立于2020年3月5日，注冊資本7億元，法定代表人金洪利，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)管理；酒店管理；出租商業(yè)用房；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；銷售自行開發(fā)的商品房、金屬材料、建筑材料、機械電器設(shè)備。
北京首保創(chuàng)新置業(yè)由北京首鋼建設(shè)投資有限公司全資持有，而后者為首鋼集團有限公司的全資子公司。
此外，評估報告顯示，標(biāo)的企業(yè)于評估基準(zhǔn)日后，即2021年2月24日與北京市規(guī)劃和自然資源委員會簽訂土地出讓合同及補充協(xié)議，確定土地面積為43,891.27平方米，總建筑面積201,258.48平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積為144,841.19平方米（辦公102,706.10平方米、商業(yè)41,988.85平方米）、地下規(guī)劃建筑面積為56,417.29平方米（地下辦公4,396.72平方米、地下商業(yè)1,880.00平方米、地下車庫31,613.79平方米、非經(jīng)營用途18,526.78平方米），并于2月26日繳納了政府土地收益463,648,524.00元。土地出讓年限為辦公50年、商業(yè)40年、地下辦公50年、地下商業(yè)40年、地下車庫50年，自出讓合同簽訂之日起計算。
本次評估中對土地的面積、規(guī)劃建筑面積以及出讓年限等數(shù)據(jù)根據(jù)出讓合同列示數(shù)據(jù)進行了復(fù)核驗證，未考慮土地使用權(quán)進行權(quán)屬登記過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用和稅項。
截止到評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方上級單位首鋼集團有限公司1,833,777,493.77元債務(wù)及利息，其中欠轉(zhuǎn)讓方308,931,100.00元債務(wù)，應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方上級單位1,524,846,393.77元債務(wù)及利息。未清償部分，標(biāo)的企業(yè)按以下計算方法支付：支付給轉(zhuǎn)讓方的欠款利息按每日0.01%，支付給轉(zhuǎn)讓方上級單位的欠款利息按每年4.35%；
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