8月10日晚間，宋都股份在回復上海證券交易所監管函中表示，公司全資子公司杭州紹輝企業管理有限公司在今年5月7日以17.83億元競得杭政儲出【2021】8 號地塊的土地使用權，此后放棄的原因，是由于合作方祥生控股在5月13日突然通知公司單方面表示不再參與本次合作。
宋都股份稱，201年5月7日，公司全資子公司杭州紹輝企業管理有限公司競得杭政儲出【2021】8號地塊土地使用權，隨即與祥生控股（集團）有限公司浙北區域公司達成合作意向，雙方通過微信語音通話溝通初步確定土地開發的基本合作模式，即50%：50%股權聯合操盤開發。當晚，祥生相關人員至公司現場洽談合作事宜，2021年5月12日晚，雙方通過微信明確祥生方已向其公司董事長匯報，合作協議無需修改并已經傳到祥生集團公司簽字蓋章。2021年5月13日，祥生方突然電話通知公司相關人員，單方面表示不再參與本次合作。近日，公司已委托常年法律顧問單位上海錦天城（杭州）律師事務所向祥生方寄送《律師函》，要求祥生方承擔締約過失責任，并積極妥善處理賠償事宜。
另外，宋都股份的公司全資子公司杭州長慧企業管理有限公司在5月8日競得了12號地塊（天目醫藥港地塊）土地使用權。宋都股份在公告中表示，浙江寶龍錦城主動接洽公司希望就天目醫藥港地塊進行合作開發，雙方還簽訂了《天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》，其中約定股權比例為各自持股50%，“如一方違反上述約定，違約方應支付守約方2000萬元違約金”。然而，浙江寶龍以合同尚在審批流程等原因拖延簽訂正式合作協議，且拒收了杭州長慧寄出的《關于推進天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作的工作聯系函》。2021年5月19日，在公司多次電話催促下，浙江寶龍工作人員明確表示了放棄合作。浙江寶龍沒有按照約定支付土地款的行為違反了雙方簽署的《備忘錄》，嚴重打亂了公司整體資金排布的計劃和節奏，導致同一時間節點項下，公司集中資金支出金額放大。
澎湃新聞從知情人士處了解到，寶龍之所以退出該地塊是由于管理層測算過后發現該地塊賺不到錢，因而決定不再合作。
2021年5月24日，杭州長慧委托浙江天冊律師事務所向浙江寶龍寄送《律師函》，希望與浙江寶龍協商妥善處理賠償事宜，但浙江寶龍仍拒絕簽收與協商。2021年7月26日，杭州長慧在搜集了系列證據后，杭州長慧已經正式向杭州市拱墅區人民法院提交了《起訴狀》，其中包括了訴訟請求判決浙江寶龍支付違約金2000萬元，并承擔各項訴訟費用。截至目前，上述案件已被杭州市拱墅區人民法院正式受理，公司將盡力維護公司及全體股東的合法權益。
宋都股份稱，若上述兩家公司（即祥生和浙江寶龍）能夠按照約定履行合作義務，則公司整體獲取土地權益金額為32.48億元，符合公司預期。然而，由于上述兩家公司的行為違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導致公司在極短時間內無法達成其他商業合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。
在綜合考慮房地產開發前期資金成本高、同步開發節奏緊張、后續開發相對密集等因素后，公司經營管理層通過整體評估、審慎決策，為了與預期整體獲取土地權益總額保持一致，保證公司整體現金流安全，宋都股份決定放棄競得的8號地塊土地使用權（即保持最終獲取土地的權益總額為28.01億元，符合25億元-35億元的預期區間額度）。
在遭遇兩次合作伙伴的單方面不再合作之后，宋都股份表示，基于上述情形，公司也將總結經驗、教訓，未來在尋求合作伙伴的同時，進一步加強在達成項目合作階段的管理，尋求商業誠信度高的合作伙伴，提高項目合作違約的門檻，嚴格杜絕此類情形的再次發生。
宋都股份成立于1999年，是杭州老牌房地產企業。2011年12月，宋都股份通過借殼“百科集團”正式登陸上海證券交易所。
宋都股份2021年一季報數據顯示，該公司實現營業總收入9.7億元，同比增長14.6%；實現歸母凈利潤3684.8萬元，同比下降42.3%；每股收益為0.03元。營業成本7.7億元，同比增長22.1%，高于營業收入14.6%的增速，導致毛利率下降4.9%。
來源：澎湃新聞
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