8月30日，合景泰富集團舉行2021年中期業績發布會。集團主席及執行董事孔健岷、地產業務首席執行官及執行董事蔡風佳、高級顧問徐錦添、財務資金副總裁黃妍萍、運營副總裁徐康亮、投資者關系及資本市場部境外融資副總裁黃怡珊出席會議。
在上半年復雜多變的市場環境下，集團始終堅持穩健經營、協同發展的戰略方向。立足當下，著眼長遠，深化多元化布局，堅持創新驅動，推進數字化轉型，持續提升組織能力和經營管理水平，多項經營指標平穩增長。
根據集團半年報顯示，截至2021年6月30日，合景泰富集團多向指標穩健向好：實現按權益合并收入人民幣222.22億元，較2020年同期增加10.8%；按權益合并核心毛利約人民幣72.83億元，較2020年同期增加12.3%，來自持續經營業務的核心利潤為人民幣33.25億元，較2020年同期上升4.6%；按權益合并核心毛利率及核心利潤率分別為32.8%及25.6%。
本公司擁有人應占每股基本盈利為人民幣86.6分。公司董事會建議派發中期股息每股人民幣37分，派息率占核心利潤的35.4%。
集團主席及執行董事孔健岷先生表示，企業最關鍵還是要做好自己，通過數字化轉型，提速降本增效。而未來，集團將繼續圍繞地產、商場、寫字樓、酒店等多元業態，在數字化的加成下，形成相互協作、有機融合的合景生態圈。
財務穩健 指標優化
一直以來，合景泰富集團以追求“有質量的增長”，在經營和財務安全的前提下，實現規模與經營績效的穩步增長。2021年上半年，在復雜多變的市場環境下，公司多項核心經營指標依然可圈可點、表現突出。
憑借出色的產品打造和運營管理，集團保持了營收利潤繼續處行業競爭力的狀態。
上半年，集團加速銷售回款，持續優化資本結構，打造更穩健安全的財務盤面。截至報告期末，集團總資產規模為2431.2億，總權益619.2億，現金及銀行存款473億。債務結構更趨優化；綜合融資成本為6.1%，去年下降0.1個百分點，處行業合理水平。
上半年，公司順應國家宏觀政策，三道紅線指標持續優化，其中，剔除預收賬款的資產負債率為71.8%，較2020年底下降3.3個百分點；非受限制現金短債比為1.8倍，較2020年底的1.6倍進一步提高；凈負債率54.1%，較2020年底下降7.6個百分點，處于行業較低位置。
地產業務 穩中求進
2021年以來，在“房住不炒”政策主基調下，各地進一步落實“穩地價、穩房價、穩預期”，全國市場開始朝更平穩健康的方向發展。面對新的市場需求和政策環境，房地產行業將面臨新的挑戰，這對企業經營管理水平提出了更高的要求。作為經營風格一貫穩健的企業，合景泰富面對市場波動，保持戰略定力，業績保持靚麗增長。
截至6月末，集團上半年實現預售額合計人民幣562億元，同比增長53%，按計劃完成全年計劃。
土儲方面，集團堅持區域深耕，堅持有質量的增長，積極布局大灣區、長三角、環渤海及中西部，，在全國41個城市擁有超過200個項目。按城市等級劃分，95%來自一二線城市，這都是未來國內產業發展和人口增長潛力非常大的地區，很大程度上確保變幻的市場環境下，集團未來經營的穩健性。未來，集團將繼續深化拿地渠道多元化戰略，繼續在重點區域聚焦深耕。
2021上半年，集團共推出廣州臻玥、重慶天鑾、成都臻林、天津珒悅府、鹽城匯悅城等全新項目，其中不乏高端項目，新項目以優越的區位、高品質的產品和設計取勝，獲得市場廣泛關注。
公司運營副總裁徐康亮表示，公司相信，通過不斷的產品創新，持續升級住宅產品和商業產品，未來能夠獲得更好的市場和客戶滿意度，實現更好的利潤表現，我們始終對產品設計是有追求的。
另外，集團將積極推進城市更新項目的拓展和落地。2021年上半年，集團準確把握時代脈搏，深耕大灣區城市更新，布局城市核心區域取得新突破。截至報告期末，集團已成功中標三個舊村改造項目的合作主體資格，分別是廣州市天河區吉山村、廣州市黃埔區雙沙村、廣州市增城區石下村。隨著集團城市更新步伐的持續推進，未來將通過疊加效應，持續為集團提供優質土儲。
多元業態賦能 輕重結合向規�；l展
作為復合型房地產企業，合景泰富從2008年起開始布局旗下商業版圖。經過了十余年的沉淀，商業版圖已經蓬勃發展，布局于粵港澳大灣區、長三角、環渤海、成都、重慶、南寧等一二線城市核心地段及新經濟區。
目前，集團已開業投資性項目共41個，其中商場10個，寫字樓9個，酒店22個。未來，將有25個新商場、11個新寫字樓陸續開業，自營品牌酒店將通過重輕結合，向規模化方向發展。投資性物業將持續為集團提供穩定的現金流入和利潤支撐，與集團地產業務雙輪驅動，穿越經濟周期。
目前，集團已開業10個商場，分別位于廣州、北京、上海、成都、蘇州和佛山。隨著疫情防控進入常態化，集團旗下商場通過新的消費業態、創新的線下活動，數字化賦能，擴大消費生態圈。2021年上半年，租金收入實現了大幅增長55.3%至9.01億元，而運營半年以上的商場整體出租率達89%，客流量同比增長88%；零售額同比增長超82%。
酒店經營方面，目前，集團旗下已開業22個酒店，包括與國際酒管集團合作及自有品牌酒店。其中，自有品牌木蓮莊酒店集團8年以來，沉淀與國際五星級酒店合作的成功經驗，在輕重資產并舉的戰略下，憑借成熟完善的酒店設計、開發和投資經營能力，木蓮莊已在全國8個一、二線城市布局，累計開業17家酒店。
未來五年內，木蓮莊酒店管理集致力成為國內極具競爭力的自有酒店品牌。未來將綜合運用重資產及輕資產模式，進行快速拓展，向規�；较虬l展，助力集團第二曲線增長。
抓住管理紅利 堅持長期主義
為了應對行業發展的趨勢和不斷升級的市場需求，房地產行業進行數字化轉型已經是必然趨勢。
早在2018年，集團已啟動數字化轉型。2021年，集團與IBM繼續深化合作，正式啟動人力DHR數字化平臺項目，以場景化思維、數字化視角，實現組織規劃、招聘人事、考勤薪酬、培訓績效、人才發展全方位業務流程優化，深度業務協同和聯動，深入賦能人力精益管理，貫徹公司業財一體化戰略。
憑借前瞻性的發展戰略、多元協同的綜合運營實力、出色的產品鍛造實力，持續帶動品牌價值的躍升，屢次獲得權威機構的認可。2021年，集團憑借強勁的綜合實力，斬獲多個獎項：2021中國房地產百強企業、中國房地產百強企業盈利性TOP 10、2021中國房地產開發企業綜合發展TOP 10第5位、2021中國房地產上市公司發展速度5強、中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP 10、2021亞洲企業商會APEA卓越企業管理獎、2021福布斯中國?年度最佳雇主及2021福布斯中國?年度可持續發展力雇主等。
展望未來，伴隨著集團成熟的商業運營體系，優質的運行平臺，以及經驗豐富的團隊，合景泰富將不斷豐富商業形態，多元賽道齊發力，創建全業態商業鏈，加上全集團數字化轉型的浪潮，將為公司提升效率，創造穩定收入提供技術性紅利，縱觀發展路徑，合景泰富的未來，將會走向更穩健，更有效的長期主義路徑。
來源：合景泰富
編輯：wangdc
