2021年9月29日，中國金茂正式成為上海浦東新區橫沔古鎮城中村項目的實施主體。至此，金茂華東區域第12個、中國金茂旗下第32個城市運營項目正式落地。該項目的成功落地，是中國金茂首次試水上海城市更新業務、踐行因城施策投資理念的落地成果，也再一次見證了中國金茂持續深耕上海的決心以及在滬多模式拓展城市運營項目的創新。該項目占地約為60萬平方米，規劃計容總建筑面積約54萬平方米，覆蓋住宅、商業、酒店、歷史風貌保護區等多元業態。
百年歷史
一灣綠水兩岸機聲 十里桑麻萬家生計
橫沔古鎮位于浦東新區中部，東、北與川沙新鎮（黃樓）、張江鎮（孫橋）交界，西北、西南分別與原康橋鎮、周浦鎮接壤，東沿界浜、南瀕七灶港與原瓦屑鎮為鄰，東西長約6.5公里，南北寬約4公里，全鎮總面積23.53平方公里。
歷史上因沔溪而得名的橫沔古鎮，在交通以水路為主的年代，是上海浦東重要的商品集散地。橫沔集鎮四周河道縱橫，水上交通十分便利，為南來北往必經之地。橫沔約于清乾隆年間（1736—1796年）形成市集，曾是川沙、南匯兩縣商品交流的重要集鎮之一。清光緒《南匯縣志》記載：“黃承權，鎮海人，久客沔溪，以酒為業。尚義，獨修天北街百余丈。”又載：“乾隆初，華氏增建市房，廛舍相對,街路盤曲。”橫沔成鎮約在清乾隆元年（1736年）之前。
抗日戰爭前，橫沔集鎮更為興旺，先有榨油、釀酒、碾米、棉布、百貨等業，繼有面粉、紡織、典當、錢莊、銀樓等業陸續興起，廠、店、鋪、攤，多達100余家。依靠水運，鎮上以及附近區域的商業貨物通過“小火輪”運往市區。鎮上的“油車石橋”柱上的對聯“一灣綠水兩岸
機聲，十里桑麻萬家生計”,就是這一場景的生動地描繪。
保存的古建筑，見證了橫沔古鎮的歷史
時代新機
國際旅游度假區再遇水鄉情
時光如梭，曾經輝煌的古鎮在歷史洪流中逐漸衰敗，曾經繁華的市鎮成為浦東新區的城中村區域。2014年10月，上海市政府決定對橫沔古鎮開展城中村改造，并由康橋鎮與上海申迪集團共同推進實施改造方案。
與此同時，2013年上海迪士尼樂園啟動了地上建設，2015年迪士尼樂園標志性的奇幻童話城堡成功封頂，2016年6月，舉世矚目的上海迪士尼樂園正式開園。橫沔古鎮在歲月靜好之中，迎來了這位蜚聲國際的“洋鄰居”，也為項目后續開發帶來了更多的國際元素融合及文旅開發的可能性。
國際旅游度假區的成功開業，張江科學城的規劃落位，讓橫沔古鎮這片熱土積聚了文旅度假、娛樂休閑的氛圍，同時在周邊產業協同的影響下，亦形成了宜居宜業的內在基因，橫沔古鎮的城中村改造方向自然有了更為鮮明的特質。國際樂園與江南水鄉，文化旅游與第一居所，對這些充滿了反差碰撞又兼具融合可能的開發探索，將成為城市運營的創新基底，讓人充滿期待。
強強聯合
當城市運營遇見城市更新
橫沔古鎮城中村改造，是申迪集團傾力籌劃的綜合發展項目，以恢復橫沔老街歷史文化風貌為核心，形成集古鎮休閑、文化體驗、生態宜居等功能于一體的人文體驗區。在落實城中村改造的同時，提升當地區域的居住氛圍與品質，進而帶動區域城市界面提升，打造國際旅游度假區又一百年古鎮“新名片”。
自2018年中國金茂與申迪集團就橫沔古鎮城中村改造項目合作接洽伊始，金茂堅定認為項目作為上海國際旅游度假區的一個重要組成部分，具備得天獨厚的地緣特質。既傳承古鎮的歷史人文底蘊，又享有迪士尼的輻射帶動效應，而且項目規劃的功能、布局、配置十分合理，是打造成一個古今結合、中西呼應、旅居皆宜標桿項目的理想資源，也是中國金茂踐行城市運營理念的目標項目。
通過三年的持續溝通和交流，中國金茂和申迪集團圍繞橫沔古鎮城中村項目達成了深入共識，雙方希望強強聯手，各展所長，通過橫沔項目的合作，為地區打造“新形象”“新名片”，為浦東人民提供更加美好的生活品質，為浦東新區城市建設提供“高質量發展”。雙方在開發理念、項目目標、優勢互補等方面相互高度認可，雙方的合作也得到了浦東新區等政府領導的認可與支持。2021年中國金茂正式獲得浦東新區政府的批復，成為橫沔古鎮城中村項目的改造實施主體成員。
再筑地標
橫沔古鎮必將煥然一新
回顧發展路程，中國金茂一直跟隨著上海這座城市一同發展。中國金茂在滬累計項目投資已近千億，金茂大廈早已成為城市地標，除此以外的北外灘核心綜合體、大寧金茂府等眾多項目標桿，多次獲得上海市重大項目優勝、納稅先進企業、綠建示范基地等各種殊榮，得到歷屆市委市府領導的支持和肯定。奮斗永無止境，中國金茂不斷尋求合作機遇，力求為上海未來邁向卓越全球城市的發展建設再立新功。
目前，中國金茂已布局全國53座城市，落地32個城市運營項目。中國金茂將繼續貫徹科學至上、城市運營戰略，借力高起點規劃、高強度投入、高標準建設，將智慧城市、科技住宅等新技術植入橫沔古鎮，將城市更新與城市運營有機融合。依靠呼應歷史的城市發展框架，持續提升橫沔的城市形象與環境品質；依靠反映城市更新開發機制的嶄新城市形態，達成城市發展與歷史保護的有機平衡；依靠鏈接橫沔過去與未來的先進開發理念，實現橫沔老鎮歷經千年時光后的華麗轉身。
穿過烏鎮的煙雨長廊、周莊的小橋流水、西塘的歌酒繾綣、千燈的昆韻盎然，靜水流深的橫沔古鎮必將在申迪集團與中國金茂的通力合作下煥然一新，再次釋放這座古鎮的全新生命力！
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
