好的寫字樓就像一個磁場，以其強大的輻射擴散作用，吸引及帶動周邊產業的發展。金茂廣場，地處北京四環醇熟地段，矗立于央國企大道，吸引行業龍頭、央國企等優質企業進駐。自帶商機、資源及人脈。
確切的說，寫字樓配建商業并不是一個定位精確的概念，其核心和邊界都有相當的模糊性，它是一個復雜的、綜合性的開放系統，既可以理解為寫字樓的配套商業；在某種意義上也可以視之為城市或區域的社會性商業；另外，也有商業內在業態的組合與運營規律的要求。寫字樓配建商業首先是依托于寫字樓存在的，從這個意義上講，它是寫字樓的有機組成部分，是寫字樓功能充分發揮作用的極其重要的基礎。
作為商務活動的延伸，寫
字樓內的公司對會議、展覽、銀行、郵政、票務等業務具有頻繁而密切的需求。這類需求是較為剛性的配套需求，可以看成辦公空間的延展，主要跟商務活動發生關系，直接影響到公司的商務成本和商務效率。
除此之外，還有商務活動所必要的一些柔性配套，如餐飲、休閑、書店、品牌零售等業態，能夠滿足寫字樓人群在各個時段多樣性的復合需求。而這一類商業，由其業態所決定，因為跟人、跟城市更多地發生了關系，在提供了綜合性配套服務的同時，更具有深遠的延伸價值。
金茂廣場，在設計之初，就使寫字樓與商鋪進行有機結合；不僅為企業提供了專享的配套空間，還使商鋪持有者及持有單位坐享央國企toB客流量，為資產長期溢價做鋪墊。
在大眾眼中，寫字樓的公共空間，寫字樓的公共環境、大堂、電梯間等等，公共空間既是寫字樓的“臉面”，更是商務人群匯集、共享的區域。從管理學的意義上說，它可稱之為“非正式辦公空間”，對辦公人群發揮著溝通信息、交流情感、放松心情、吸取知識與能量，甚至激發創意的功能，是一個非常重要的心理“場”。
寫字樓配建商業是商務人群能夠真正聚集并進行某種主題活動的場所，使一個原本是商務配套的功能賦予了更多的公共空間含義，使員工餐廳不僅僅只有就餐功能，更變成了寫字樓人群心理與情感互動的場所。
金茂廣場，建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡投資消費旺鋪；不僅近鄰四環政經往來必經之路，也是行業龍頭、央國企等優質企業精英必打卡之地。從物理功能上看，它具有服務性；從心理功能上講，它是一個對商務效率很有意義與價值的“場”。
作為央國企大道金質地標，金茂廣場占據著醇熟四環商務封面，吸引著一眾高凈值企業進駐，而眾多企業的入駐就意味穩定的人流。
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
