3月23日晚間，遠洋集團公布截至2021年12月31日的業績報告。
數據顯示，截至2021年12月31日止12個月，遠洋集團錄的營業額為642.47億元，較去年上升14%；期內，公司實現毛利112.58億元，較去年上升8%。
遠洋集團表示，受國內房地產市場整體下行影響，2021年本集團的毛利率下降至18%，2020年同期為19%。公司擁有人應占溢利及每股基本及攤薄溢利下降至27.29億元及人民幣0.358元，較2020年均下降5%。
遠洋集團建議派發截至2021年期末股息每股人民幣0.026元，連同每股人民幣0.046元的中期股息，2021年全年股息為每股人民幣0.072元。
據了解，在642.47億元的營業額中，物業開發業務仍然保持著最大的貢獻，其營業額約占總營業額的86%。于2021年，來自于北京、環渤海、華東、華南、華中及華西區域的開發收入占比分別為19%、15%、22%、21%、17%及6%。
土地儲備方面，于2021年，遠洋集團購入25個住宅開發項目及21個非住宅開發項目(包括物流項目及數據中心)，總樓面面積及應占權益面積分別約為7,171,000平方米及4,114,000平方米。其中，新購入的住宅開發項目平均購買成本為每平方米約人民幣7,040元。
截至報告期末，該集團及其合營企業及聯營公司的土地儲備上升40%至約53,135,000平方米，而土地儲備應占權益部分則相應上升43%至約28,503,000平方米。
另外，于2021年，遠洋集團的加權平均利率由2020年的5.10%下降至4.96%。報告期末，該公司的現金資源總額(包括現金及現金等價物，以及受限制銀行存款)共計人民幣270.79億元，一年內到期的借貸總額為186.68億元，凈借貸比率約為85%，而2020年同期為55%。
遠洋集團表示凈借貸比率上升主要是受到2021年下半年房地產市場整體融資政策收緊、銀行按揭貸款額度過度收縮等極端因素影響，導致資金回籠速度較慢，另外，為應對極端行業風險，本集團亦適當增加了開發貸的支取以保障后續的財務穩健。
來源：觀點地產網
