近日，憑借在不動產領域的前瞻布局以及優異的投資表現，金茂資本入圍投中發布的2021年中國不動產產業最佳投資機構TOP10，這也是金茂資本自2020年后再度入圍該榜單，綜合實力再獲認可。
作為獨立的第三方機構，投中信息連續16年發布中國創業投資機構暨私募股權投資系列榜單——“投中榜”。依托CVSource投中數據，該榜單以專業、權威和嚴謹著稱，又被稱為國內股權投資行業的風向標，是諸多大型機構投資人的重要出資依據。
秉持“兩驅動、兩升級”的運營模式，中國金茂將資本作為城市運營的重要驅動力，打造旗下金融服務平臺——金茂資本，以提升城市運營服務水平為己任，響應國家“雙碳”戰略目標，不斷豐富和延展業務鏈條，繪就“綠色健康、智慧科技”的圖景，以實踐助力中國城市價值重塑。
以資本賦能城市更新，推動“資產-產業-金融”深度結合。2021年，金茂資本完成對北京中關村核心區域啟迪科技大廈D座寫字樓項目的收購，秉承“科技引領、文化賦能、服務創新”理念，持續完善智慧辦公整體解決方案，為周邊集聚的高科技企業提供高度匹配的科技辦公空間。
其中值得一提的是，通過引進被投企業和合作方深度參與大廈改造，中國金茂充分推動不動產基金和產業投資互相協同，不斷提升空間科技化、綠色化水平。
例如，引入智慧電力和
智慧消防項目拓深科技，使物業的樓宇電力和消防安全管理更加便捷、節能；引入被投企業云跡機器人，應用于樓宇內的無人物流配送，共同打造“科技范兒”的城市更新樣本。
“里外兼顧”、“標本兼治”，這是中國金茂打造城市“有機”更新的設計理念，而J-SPACE項目正是這一理念的生動詮釋。作為金茂資本首個城市更新類“互聯網共享新辦公”項目，J-SPACE是互聯網產業與城市更新跨界融合的結晶，代表著新資管時代對寫字樓運營模式的前沿探索。
在J-SPACE，中國金茂將科幻造園與辦公空間互相融合，營造一個前所未見的異次元辦公空間，為使用者帶來一場場景感極強的沉浸式科幻辦公體驗。2021年，J-SPACE項目榮獲第七屆CREDAWARD地產室內設計金獎。此前，該項目已獲得美國IDA國際設計大獎和2020第五屆不動產資管新勢力辦公典范大獎。
以資本驅動城市創新發展，充分發揮金茂資本作為金融服務平臺的資源整合優勢，促成城市與產業的有機融合，推動中國金茂向擁抱互聯網、AI、大數據的科技驅動的創新型公司轉型。
在金茂資本產業投資領域，云跡科技是技術與場景融合的典型案例。作為中國金茂產業股權投資的第一單，云跡科技將服務型機器人融入金茂寫字樓和酒店場景，并持續開拓其他場景，提供訪客引領、物品配送、智慧新零售等，創新服務形式，優化客戶體驗。
與此同時，在社區場景中，云跡科技研發的機器人正在拓寬社區服務邊界。在西安金茂府，云跡科技旗下的四格送物機器人——云雀已投入運營并成為智慧社區發展的新生態。云雀機器人主要被應用于室內快遞收發、餐飲配送等場景中，日均送單量可達200單，最終將實現無人自動化服務。
云跡科技智慧服務機器人為業主釋放雙手
從西城金茂中心到上海金茂君悅大酒店、西安鼓樓金茂酒店、金茂北京威斯汀大飯店等7家金茂旗下酒店，再到社區以及未來更多的城市運營場景，中國金茂與云跡科技相互協同，不斷探索人工智能應用的邊界，加速創新項目孵化，引領并輻射中國金茂城市創新發展。
投資并非終結，而是開始。中國金茂致力于推進金茂資本與地產科技相融合，將投后賦能深深嵌入業務鏈條，助力城市運營場景持續優化。以中國金茂旗下住宅物業、城市運營、商業等真實場景為依托，金茂資本持續賦能被投企業的全面升級。
為了構建“健康人居”的未來城市新生態，金茂資本與優秀的“專精特新”中小企業共同打造大健康產城融合示范區，樹立新城運營標桿。2021年，金茂資本助力腫瘤精準醫療企業吉因加的業務拓展，推動健康生態打造。在此次投中發布的評選榜單中，金茂資本被投企業吉因加入選醫療及健康服務最佳投資案例TOP10。
不僅如此，依托中國金茂城市運營發展戰略，金茂資本敏銳地捕捉到地產科技與智慧城市的發展前景，通過投資希迪智駕等項目，賦能未來城市發展。同時，希迪智駕在此次榜單中入選人工智能及大數據最佳投資案例TOP10。
在金茂資本的牽線下，希迪智駕與金茂智慧城市、綠色建筑深度合作，未來將實現梅溪湖的智慧交通（車路協同）改造、金茂綠建自動駕駛卡車合作換電等，促進中國金茂車、路、人、云等全聯通、全監控、全調度，助力搭建城市運營項目的智能化運營模式。
以科技引領城市運營場景持續迭代，中國金茂相信，好的投后賦能可以讓單個價值點落地生根，為整個行業、社會價值創造增量，賦能智慧城市建設。
展望行業未來，中國金茂仍將以資本重塑城市價值，淬煉與城市運營金融服務專家相匹配的產品創新力、全鏈條資管力、價值創造力、投后賦能力，不斷為科技企業融入城市運營的場景，編織城市運營“綠色健康、智慧科技”的圖景，構建未來城市新生態。
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
