6月30日，中國金茂成功發行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產支持專項計劃（碳中和）”，這也是全國首單碳中和寫字樓類REITs。以長沙金茂廣場北塔寫字樓為標的物，此次發行規模達12.7億，優先級規模為8億元，評級AAAsf，發行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，優先級利率3.6%，創國內寫字樓類REITs新低。
長沙金茂ICC（北塔）位于中部地區首個國家級新區——湖南湘江新區，扼守長沙梅溪湖國際新城橋頭堡位置。作為中國金茂城市運營的重要名片和標桿之作，梅溪湖國際新城從昔日的葡萄園成長為集商業、科研、藝術、山水等于一身的長沙“城市副中心”，賦能城市價值飛躍發展。
金茂ICC（北塔）總高238米，共51層，由美國凱里森建筑設計事務所設計，毗鄰英國扎哈·哈迪德建筑事務所設計的梅溪湖國際文化藝術中心，建筑師扎哈·哈迪德曾獲世界建筑界最高獎“普利茲克獎”。3000畝梅溪湖、4360畝桃花嶺景觀資源環伺，五星級豪華精選酒店、10萬方覽秀城購物中心等城市配套環繞，金茂ICC（北塔）在梅溪湖“地標級建筑”的地位越發耀眼。
作為梅溪湖區域經濟發展的主引擎、長沙市5A甲級寫字樓，金茂ICC（北塔）聚集了世界500強、上市公司和行業百強等30余家優質企業，形成了軟件信息+房地產兩條完整產業鏈，匯集了頭部企業殼牌、ABB、華為鯤鵬、騰訊云等，被譽為“數字經濟第一樓”。
此外，秉承中國金茂的臻綠發展戰略，金茂ICC（北塔）以打造精品與綠色環保建筑為出發點，取得了“二星級綠色建筑設計標識”認證。憑借出色的硬件配置、綠色低碳的運營和人性化的管理，金茂ICC（北塔）2021年榮獲長沙首個LEED既有建筑運營與維護金級認證，助力打造中國金茂不動產融資的綠色名片。
此次全國首單碳中和寫字樓類REITs的成功發行，體現了中國金茂以綠色金融助力低碳轉型的前瞻視野，是“雙輪兩翼”戰略效能釋放的彰顯。領跑綠色發展潮流，中國金茂將持續為未來城市發展提供更多“綠色樣本”。
來源：中國金茂
編輯：wangdc
