7月26日，寶龍地產發布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息，這已經是一周內第四個宣告債券違約的百強房企。
與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項融資安排，但也未必能在到期日償還。
寶龍地產表示，將與票據持有人積極保持溝通，并鼓勵相關持有人在切實可行情況下盡快與寶龍地產聯絡，務求就結付這些票據達成雙方同意的安排。
截至目前，房企違約風險仍然高企。“房企違約爆雷情況基本不能緩解，7月迎來償債高峰期。”本月上旬在中國華融舉辦的一場房地產行業論壇中，易居企業集團CEO丁祖昱說道。
在境外債宣告違約前，寶龍地產剛邁入千億房企陣營不久。今年4月29日，寶龍發布2021年度業績，數據顯示，寶龍全年合約銷售額首次突破千億，達到1012.3億元，同比大增24%，實現營業收入399.0億元，同比增長12%。相比大多數同行，寶龍的全年業績還算不錯，因此業績發布時寶龍股價一度上漲，部分債券價格也應聲上漲。
不過今年上半年，重倉長三角的寶龍地產銷售額遭遇了斷崖式的下跌，根據2021年報，寶龍地產約71.8%的項目和67.1%的土儲位于長三角地區，或許是受到了疫情影響，1-6月，寶龍合約銷售額為232億元，同比下滑56.2%，合約銷售總面積為153.21萬平方米，同比跌幅達54.7%。
從7月19日到7月26日這一周時間內，已經有4家房企陸續宣告債券違約，寶龍是規模最大的一家。
7月22日，被稱為“云南王”、在昆明占據市場規模首位的俊發地產公告稱，該公司2022到期的2.37億美元優先票據及項下1303.5萬美元的利息，于2022年6月24日到期及應付，但發行人預計其可能于寬免期到期前不會支付利息，將構成票據項下的違約事件。
同日，景瑞控股發布公告稱，一筆12厘優先票據將于2022年7月25日到期，預計于到期時不能支付該票據未償還本金額2.6億美元及應計利息1560萬美元。
7月19日，首個在美上市的中國房企鑫苑置業在美股公告稱，一筆5.453億元的優先票據尚未全額支付。
根據CAIC數據，今年6-7月中國有200家核心房企一共約有1755億元的債務到期，其中民企到期債務達到1178億元，占比達67%。CRIC數據顯示，2022年上半年100家典型房企融資規模為3837億元，同比下降53%。國際評級機構穆迪近期表示，財力薄弱的中國開發商違約風險仍較高，年內將出現更多違約，有大量境外債務到期及流動性較弱的房企的融資渠道依然緊張。
來源：第一財經
編輯：wangdc
