近期，高力國際攜手華東建筑設計研究院組成的聯合體，在重慶長嘉匯金融廣場建筑概念方案國際征集大賽中被行政評審會評為一等獎，獲獎方案得到重慶市政府及南岸區城市建設集團的高度認可。
該征集項目由重慶市南岸區人民政府、重慶市規劃和自然資源局、重慶市地方金融監督管理局主辦。項目按照西部金融中心的迎賓開放門戶和面向東盟的金融服務窗口的目標定位進行建設，定位為碳金國際中心，將成為助推重慶建設西部金融中心的新引擎。
項目效果圖
關于長嘉匯金融廣場
項目定位
本項目以構建西部金融中心為引領，以中新（重慶）戰略性互聯互通示范項目為機遇，以長嘉匯金融中心規劃為綱要，將項目定位為碳金國際中心，項目以碳金融產業為主導產業，構建公園式購物中心、綠色辦公樓及高星級酒店三大物業，將綠色產業、綠色循環、綠色建筑、綠色開放、綠色場景作為營城理念。未來項目將致力于打造碳金融示范區、綠色金融改革創新試驗田，以此助推長嘉匯金融中心建設，支撐西部金融中心建設，促成國家雙碳目標達成。
項目效果圖
項目區位
項目位于重慶市南岸區彈子石總部經濟區，該區域西臨長江、南抵朝天門大橋。
項目現狀概況
彈子石總部經濟區的功能定位為商業、商務、金融、總部辦公等，是建設“長嘉匯金融中心、國際化迎賓半島”的核心地段之一。
關于項目研究內容
本次概念方案國際征集大賽中，研究主要分為長嘉匯金融廣場業態研究和長嘉匯金融廣場建筑概念方案設計兩個內容，業態研究范圍51.84公頃，建筑概念方案設計范圍2.48公頃。其中高力國際主要負責業態研究、產業規劃及未來物業發展建議等方面工作。
面臨的挑戰
項目位于彈子石CBD核心項目，承擔了升級彈子石CBD發展的重要責任。
項目選定什么樣的產業撬動片區經濟發展、如何聯動區域內部物業發展、如何設計物業功能與產業適配、如何將項目整體定位亮點融合到項目的建筑設計之中成為長嘉匯金融廣場打造的重點和難點。
解決的策略
政策機遇、產業競合、發展趨勢、產業適配、產業圖譜
通過分析重慶產業上位規劃鎖定片區發展的產業大類—分析成渝及重慶各區相關產業競合情況—瞄準未來方向—產業鏈剖析—各細分產業在地的適應性分析（上下游企業、所需的平臺資源）等角度，構建為主導產業體系。在此基礎上尋找主導產業與周邊產業互動的產業圖譜。
瞄準需求、分析市場、案例借鑒
解決產業問題
從國家到地區的政策導向、成渝及各CBD內部的產業競合、產業未來發展趨勢、產業與項目本身的適配性，最后將項目構建為以碳金融產業為主導產業的新型金融產業體系。在此基礎上尋找碳金融產業與周邊產業互動的產業圖譜，將本項目產業發展與周邊龍頭企業發展融合，共同推動彈子石CBD發展。
解決物業功能問題
根據項目產業定位、房地產運行情況及人口輻射大數據，推斷項目適配的物業及相關體量。同時，碳金融產業等新興金融產業定位，在寫字樓中設計碳金融路演中心、定制化總部辦公、領袖俱樂部等。構建公園式產業社區，既為區域社交活力空間，又為產業辦公配套空間；低碳高星級連鎖酒店入駐，依托酒店的會員粘性所帶來的客群及片區商務辦公人口，支撐片區商務居住功能升級。
解決定位與建筑設計融合的問題
項目以綠色循環為五大營城理念之一，設計方以綠色循環標志為項目基石，在此基礎演繹綠色建筑的發展。
關于碳金融及
長期以來，ESG戰略是指導高力國際走向正確方向的藍圖，我們致力于通過可持續的采購、能源管理，減少浪費，減少自身對環境的影響。此外，高力國際助力企業碳盤查、碳資產管理、降低企業碳排放與實施碳中和戰略。
關于建筑設計及策劃一體化
未來，在更多的城市建筑建設中，采用“策劃與規劃”融合，開展策劃、運營和設計方案一體化征集，集成產業策劃、城市設計、控規指標、項目運營及資金測算方案，將成為一種更科學、更有助于項目本身后期運營發展的新模式。
此外，隨著新型城鎮化建設的推進，建筑設計單位與具備定位策劃、產業融合等能力的專業機構合作，也可以實現從聚焦專業技術服務向產業鏈垂直化服務的轉型，延伸“服務力”。
高力國際擁有各個領域專業的專家，包含市場調查、策劃、建筑、規劃、財務和營銷等多種范疇。我們采用科學嚴謹的方法體系，基于豐富的數據以及實時反映市場前沿趨勢的分析，清晰的項目定位及科學的財務分析，為客戶提供專業水平的房地產市場調研、開發策略咨詢及區域開發戰略等服務。
來 源：高力國際
編 輯：liuy
