1月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布2022年全年銷(xiāo)售情況和盈利預(yù)告。
公告顯示，2022年12月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積235.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.07%；簽約銷(xiāo)售金額426.04億元，同比下降3.25%。至此，2022年，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積1193.65萬(wàn)平方米，同比下降18.49%；簽約銷(xiāo)售金額2926.02億元，同比下降10.47%。
在土地獲取方面，2022年12月，招商蛇口在北京、深圳、昆明、三亞、成都共收購(gòu)6宗土地，計(jì)容建筑面積42.42萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)合計(jì)39.94億元。
同時(shí)，招商蛇口預(yù)計(jì)，2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)38億元至46億元，同比下降55.65%至63.36%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)29億元至37億元，同比下降58.23%至67.27%。
對(duì)于凈利潤(rùn)下降的原因，招商蛇口表示，主要是受市場(chǎng)下行、結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)變化的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率階段性下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少明顯。
此外，公告披露，2022年，招商蛇口積極處置去化困難的項(xiàng)目，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表。同時(shí)，由于市場(chǎng)情況變化，報(bào)告期內(nèi)，招商蛇口計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比增加。另外，轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生的投資收益同比減少。
招商蛇口還稱，2022年，公司持有物業(yè)的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影響；此外，為中小企業(yè)紓困解難，累計(jì)減免租金約7.49億元。
來(lái)源：招商蛇口官網(wǎng)
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